Продается 5-комнатный дом площадью 360 м² в Батуми, 5-й тупик Петре Ибери, 7. Цена — $275,000

Трехэтажная вилла в стиле брутализма выстроена вокруг открытых видов на море и сосновый лес. Первый этаж (95 м²) — просторный open space гостиной и кухни с выходом в сад и прямым видом на сосны и море сквозь панорамные окна в пол. Второй этаж (94 м²) — три спальни с деревянным полом и панорамными окнами; мастер-спальня организована в формате suite с отдельно стоящей ванной у окна с видом на лес. Третий этаж (170 м²) — личная зона отдыха: просторная терраса с собственным бассейном, зоной для загара с шезлонгами и панорамным видом на море и горы. До моря — 1 км, до центра города — 800 метров, круглосуточный магазин и аптека в шаговой доступности. Открытый бетон стен и потолков создает авторский архитектурный характер, контрастирующий с мягким пейзажем вокруг. Инфраструктура: • Бассейн на верхней террасе с прямым видом на море • Панорамная терраса 170 м² с зоной загара • Мастер-спальня в формате suite с отдельно стоящей ванной • Выход из гостиной в сад • 2 санузла с отделкой под мрамор • До моря 1 км, до центра 800 м Инвестиционный потенциал Вилла с бассейном и прямым видом на море на верхнем уровне относится к редкому сегменту, обеспечивающему премиальную арендную ставку в высокий сезон. Налог на доход от аренды в Грузии составляет 5%, на прирост капитала — 5%. Авторская архитектура в стиле брутализм на фоне соснового леса формирует уникальное визуальное позиционирование объекта на рынке аренды.