Продается 5-комнатный дом площадью 210 м² в Батуми, 1-й переулок Апсароси, 13. Цена — $320,000

Продается вилла премиум-класса в городе Батуми Стоимость: 320000 $ Локация: Вилла расположена на вершине холма в окружении садов, с панорамными видами на море, город, горы и реку Чорох. • 5 минут до моря • 7 минут до аэропорта • 20 минут до центра города Общая информация: • Площадь участка: 685 м² • Тип строительства: монолитный дом (бетон) • Высота потолков: 3,1 м Планировка: 1 этаж: • Просторная гостиная с камином • Кабинет • Гостевой санузел • Котельная 2 этаж: • 3 спальни, включая мастер-спальню с гардеробной • 2 санузла (душ и ванна) Экстерьер и участок: • Бассейн 6×4 м с системой фильтрации и подсветкой • Террасы из сибирской лиственницы • Ландшафтное окружение и приватная атмосфера • Забор-габион из натурального камня Отделка и оснащение: • Теплые полы по всему дому • Натуральный дубовый паркет • Мозаика премиального уровня • Панорамное остекление (алюминиевый профиль, высота 3 м) • Дизайнерское освещение, люстра ручной работы (Стамбул) Инженерия и техника: • Котельная с насосами Grundfos • Сантехника Kern • Унитазы Roca • Кухонная техника Midea • Камин Plamen (модель Nera) • Кондиционирование • Встроенные шкафы и зеркальные системы хранения Инвестиционная привлекательность: Данный объект — редкое предложение в сегменте luxury недвижимости. Уникальная локация на холме с панорамными видами и близостью к ключевой инфраструктуре формирует высокий спрос как на аренду премиум-класса, так и на последующую перепродажу. Форматы использования: • Частная резиденция премиум-уровня • Вилла под посуточную аренду (высокий чек и загрузка в сезон) • Бутик-объект для VIP-клиентов Ключевые преимущества: • Уникальные видовые характеристики (море + город + горы + река) • Полностью готовый объект с премиальной отделкой и техникой • Приватность и престижная локация • Высокий потенциал роста стоимости • Готовность к немедленной эксплуатации и получению дохода Свяжитесь с нами для получения финансовой модели доходности Организуем индивидуальный показ Подготовим стратегию инвестирования под ваши цели Сопроводим сделку на всех этапах Агентство недвижимости Niko гарантирует безопасность и прозрачность сделки