Продается 3-комнатный таунхаус площадью 250 м² в Батуми, 1-й тупик Цминда Нино, 9. Цена — $295,000

Двухэтажный таунхаус в Гонио выполнен в самобытном амбарно-современном стиле: двускатная крыша с открытой деревянной конструкцией, вертикальная реечная облицовка фасада в сочетании с ручным кирпичом и остекление от пола до потолка на обоих уровнях с выходом на небольшой частный газон. Комплекс расположен в тихом жилом окружении среди взрослых деревьев, с общей мощеной подъездной дорожкой и индивидуальными гаражами. Обеденная зона оформлена с терракотовой крашеной стеной, бетонным полом и подвесным светильником над массивным деревянным высоким столом – продуманная отделка в лофт-духе. Верхний балкон повторяет кирпично-реечный мотив фасада. Инвестиционный потенциал Таунхаусы такого архитектурного уровня в Гонио – нишевый продукт с ограниченным предложением и растущим спросом со стороны взыскательных арендаторов в краткосрочном сегменте и покупателей, ориентированных на приватный жилой формат вне батумского высотного рынка. Сочетание частного газона, гаража и выразительной отделки обеспечивает премиальные суточные ставки в сезонном сегменте. Налог на доход от аренды в Грузии – 5%, налог на прирост капитала – 5%. Инфраструктура: • частный газон • индивидуальный гараж • балкон с деревянно-кирпичной отделкой • остекление от пола до потолка на обоих этажах • общая мощеная подъездная дорожка Характеристики: • общая площадь: 250 кв. м • жилая площадь: 250 кв. м • спален: 3 • санузлов: 1 • этажей: 2 • площадь участка: 270 кв. м • высота потолков: 3 м • парковка: гараж