Продается 5-комнатный дом площадью 175 м² в Батуми, მე-5 ქუჩის IV ჩიხი. Цена — $260,000

Трехэтажный коттедж на скальном основании на террасированном участке 1 300 кв. м. Фасады облицованы лиственницей – породой, устойчивой к морскому климату и приобретающей благородный оттенок со временем. Дом поднят на стальном каркасе над габионными подпорными стенами из железной руды. Панорамные алюминиевые окна на всех уровнях открывают одновременный вид на море и горные склоны. В гостиной – камин, по всему дому – теплые полы, итальянская сантехника, предусмотрена сауна с видом. Инвестиционный потенциал Объект такого архитектурного характера – горная позиция, лиственничная обшивка, камин, сауна, собственный выход к реке, панорамный вид на море и горы – занимает крайне узкую нишу на побережье Аджарии, где подавляющая часть предложения – городские апартаменты. Он привлекает высокодоходный профиль арендаторов: творческих профессионалов, путешественников, ориентированных на велнес, и семьи, ищущие погружение в природу вблизи города, без прямых аналогов в ближайшей локации. Налог на доход от аренды в Грузии – 5%, налог на прирост капитала – 5%. Инфраструктура: • сауна с панорамным видом • камин в гостиной • теплые полы по всему дому • итальянская сантехника • панорамные алюминиевые окна • габионные подпорные стены, террасированный участок • собственный выход к реке • гараж и парковка на 2+ автомобиля • балкон • терраса 30 кв. м • орешники, сады мандарина и хурмы на участке Характеристики: • общая площадь: 175 кв. м • жилая площадь: 145 кв. м • участок: 1 300 кв. м • спальни: 2 • санузлы: 2 • этажей: 3 • терраса: 30 кв. м • балкон: есть • парковка: гараж • состояние: чистовая отделка