Продается 5-комнатный дом площадью 150 м² в Батуми, ул. Адлиа, 110г. Цена — $345,000

Двухэтажный таунхаус в составе закрытого малоэтажного комплекса из 51 дуплекса, расположенного в мандариновом саду. Фасады вентилируемые, архитектура — современный темный объем. У каждого юнита — собственный земельный участок с парковкой во дворе. Комплекс функционирует как самодостаточный жилой квартал с полным набором инфраструктуры под управлением собственной эксплуатирующей организации. Инвестиционный потенциал Формат таунхауса с частной землей в закрытом кластере — один из наиболее дефицитных продуктов на рынке Батуми, где подавляющая часть предложения — многоэтажные апартаменты. Сочетание приватного уличного пространства, бассейна и сервисной инфраструктуры ориентировано как на долгосрочных резидентов, так и на гостей краткосрочной аренды премиального сегмента, ищущих формат дома — ниша с устойчиво более высокими суточными ставками, чем у сопоставимых апартаментов. Налог на доход от аренды в Грузии — 5%, налог на прирост капитала — 5%. Инфраструктура: • открытый бассейн • СПА: финская сауна и джакузи • спортивная площадка с тренажерами • мини-футбольное поле • винный погреб • коворкинг • детская площадка • площадка для выгула собак • магазин и продуктовый маркет на территории • зона барбекю • прокат автомобилей • закрытая территория с охраной и видеонаблюдением 24/7 • личный двор и парковка у каждого дома Характеристики: • площадь: 150 кв. м • спальни: 3 • санузлы: 2 • этажей: 2 • парковка: двор • состояние: белый каркас