Продается 6-комнатный дом площадью 167 м² в Батуми, ул. Химшиашвили, 4. Цена — $210,000

Эксклюзивная современная вилла с большим бассейном в престижном пригороде Батуми Роскошная загородная резиденция в стиле хай-тек для ценителей уединения, комфорта и премиального качества жизни! Предлагаем вашему вниманию уникальный объект загородной недвижимости премиум-класса — ультрасовременную трехэтажную виллу, расположенную в одном из самых элитных и живописных пригородов Батуми. Архитектура дома гармонично сочетает в себе строгую геометрию стиля хай-тек и элементы эко-минимализма: белоснежные фасады, декоративная отделка из натурального камня, изящные деревянные перголы и панорамное остекление, наводящее на мысли о лучших курортах Средиземноморья. Пространство, планировка и масштабы Проект представляет собой идеальный баланс между эргономичной внутренней площадью и великолепно благоустроенной прилегающей территорией: Внутренняя площадь дома составляет 167 квадратных метров. Пространство грамотно распределено по этажам, обеспечивая максимальную функциональность. Дом включает в себя просторную лаундж-гостиную с прямым выходом к бассейну, изолированные уютные спальни, современные санузлы, а также просторные открытые террасы и балконы на верхних уровнях, откуда открываются потрясающие виды на окружающую зелень. Общая площадь участка составляет 397 квадратных метров. Это полностью приватная, огороженная и благоустроенная территория. Во дворе высажены субтропические растения и пальмы, создающие атмосферу закрытого личного оазиса, полностью скрытого от посторонних глаз. Премиальная внешняя инфраструктура и лаундж-зоны Главным элементом придомовой территории является большой стационарный плавательный бассейн с качественной мозаичной отделкой и современной системой фильтрации. Вокруг бассейна выложена стильная палуба из террасной доски (декинга), где обустроена зона для принятия солнечных ванн с удобными шезлонгами. Дополнительно во дворе предусмотрена уютная крытая деревянная пергола с обеденной зоной на свежем воздухе, идеально подходящая для барбекю, семейных ужинов и отдыха в тени в жаркие летние дни. Юридический статус и инвестиционная привлекательность Покупка данной виллы в пригороде Батуми — это надежный способ сохранения капитала и высоколиквидный актив на рынке недвижимости Грузии: • Полная собственность (Freehold): иностранные граждане имеют безусловное право на стопроцентное владение жилыми домами и несельскохозяйственными земельными участками. • Низкая налоговая нагрузка: в Грузии полностью отсутствует налог на покупку недвижимости или регистрационные сборы, а оформление права собственности в Доме Юстиции занимает всего несколько дней. • Основание для ВНЖ: владение загородной резиденцией подобного уровня является официальным юридическим основанием для получения инвесторского вида на жительство для всей семьи. Дом полностью готов к продаже, свободен от обременений и прошел комплексную юридическую проверку. Возможен удаленный формат проведения сделки купли-продажи по нотариальной доверенности. Для получения подробных архитектурных планов, планировок и организации личного или онлайн-просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.