იყიდება 167 კვ.მ. 6 ოთახიანი სახლი ბათუმში, ხიმშიაშვილის ქუჩა, 4. ფასი — $210,000

ექსკლუზიური თანამედროვე ვილა დიდი აუზით ბათუმის პრესტიჟულ გარეუბანში ფუფუნების საგარეუბნო რეზიდენცია ჰაი-ტეკის სტილში განმარტოების, კომფორტისა და პრემიუმ ცხოვრების ხარისხის მოყვარულთათვის! გთავაზობთ პრემიუმ კლასის საგარეუბნო უძრავი ქონების უნიკალურ ობიექტს — ულტრათანამედროვე სამსართულიან ვილას, რომელიც მდებარეობს ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე ელიტარულ და ფერწერულ გარეუბანში. სახლის არქიტექტურა ჰარმონიულად აერთიანებს ჰაი-ტეკის მკაცრ გეომეტრიასა და ეკო-მინიმალიზმის ელემენტებს: თოვლივით თეთრი ფასადები, ნატურალური ქვის დეკორატიული მოპირკეთება, დახვეწილი ხის პერგოლები და პანორამული მინა, რაც ხმელთაშუა ზღვის საუკეთესო კურორტებს მოგაგონებთ. სივრცე, დაგეგმარება და მასშტაბები პროექტი წარმოადგენს იდეალურ ბალანსს ერგონომიულ შიდა ფართსა და ბრწყინვალედ კეთილმოწყობილ მიმდებარე ტერიტორიას შორის: სახლის შიდა ფართი 167 კვადრატულ მეტრს შეადგენს. სივრცე გონივრულად არის განაწილებული სართულებზე, რაც უზრუნველყოფს მაქსიმალურ ფუნქციონალურობას. სახლი მოიცავს ფართო ლაუნჯ-მისაღებს აუზზე პირდაპირი გასასვლელით, იზოლირებულ მყუდრო საძინებლებს, თანამედროვე სველი წერტილებს, ასევე ფართო ღია ტერასებსა და აივნებს ზედა დონეებზე, საიდანაც იშლება განსაცვიფრებელი ხედები გარემომცველ სიმწვანეზე. ნაკვეთის საერთო ფართობი 397 კვადრატულ მეტრია. ეს არის სრულიად პრივატული, შემოღობილი და კეთილმოწყობილი ტერიტორია. ეზოში გაშენებულია სუბტროპიკული მცენარეები და პალმები, რაც ქმნის დახურული პირადი ოაზისის ატმოსფეროს, რომელიც სრულიად დაფარულია უცხო თვალისგან. პრემიუმ გარე ინფრასტრუქტურა და ლაუნჯ-ზონები სახლის მიმდებარე ტერიტორიის მთავარი ელემენტია დიდი სტაციონარული საცურაო აუზი ხარისხიანი მოზაიკური მოპირკეთებითა და ფილტრაციის თანამედროვე სისტემით. აუზის გარშემო დაგებულია ტერასის ფიცრის (დეკინგის) სტილური გემბანი, სადაც მოწყობილია მზის აბაზანების მისაღები ზონა კომფორტული შეზლონგებით. დამატებით ეზოში გათვალისწინებულია მყუდრო გადახურული ხის პერგოლა სასადილო ზონით ღია ცის ქვეშ, რომელიც იდეალურია ბარბექიუსთვის, ოჯახური ვახშმობისა და დასვენებისთვის ცხელ ზაფხულში. იურიდიული სტატუსი და საინვესტიციო მიმზიდველობა აღნიშნული ვილის შეძენა ბათუმის გარეუბანში — ეს არის კაპიტალის შენარჩუნების საიმედო გზა და მაღალი ლიკვიდურობის მქონე აქტივი საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე: • სრული საკუთრება (Freehold): უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს აქვთ საცხოვრებელი სახლებისა და არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთების ასპროცენტიანი ფლობის უპირობო უფლება. • დაბალი საგადასახადო ტვირთი: საქართველოში სრულიად არ არსებობს გადასახადი უძრავი ქონების შეძენაზე ან სარეგისტრაციო მოსაკრებლები, ხოლო საკუთრების უფლების გაფორმება იუსტიციის სახლში სულ რამდენიმე დღეს იკავებს. • ბინადრობის ნებართვის საფუძველი: მსგავსი დონის საგარეუბნო რეზიდენციის ფლობა არის ოფიციალური იურიდიული საფუძველი მთელი ოჯახისთვის საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვის მისაღებად. სახლი სრულიად მზად არის გასაყიდად, თავისუფალია ყოველგვარი ვალდებულებისგან და გავლილი აქვს კომპლექსური იურიდიული შემოწმება. შესაძლებელია ნასყიდობის ტრანზაქციის დისტანციურად განხორციელება ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობის საფუძველზე. დეტალური არქიტექტურული გეგმების, დაგეგმარებისა და პირადი ან ონლაინ დათვალიერების ორგანიზებისთვის, გთხოვთ, დამიკავშირდეთ.