Продается 5-комнатный дом площадью 270 м² в Батуми, 2-я ул. Ортабатуми, 20. Цена — $380,000

Продается капитальный жилой дом с большим земельным участком в живописном пригороде Батуми по адресу: Ортабатуми, 2-я улица, 20. Объект расположен в зеленой горной долине всего в 15–20 минутах езды от центра Батуми. Из окон и террас открываются панорамные виды на горы, лесные массивы и природные ландшафты Аджарии. Благодаря окружающим зеленым зонам участок обладает высокой степенью приватности и ощущением полного уединения. Характеристики объекта: • Площадь земельного участка — 3 700 м² • Общая площадь дома — 270 м² • Этажность — 3 уровня • Подвал — 33 м² • Первый этаж — 111 м² (гостиная, столовая, кухня, 1 спальня) • Второй этаж — 126 м² (4 спальни) • Газифицирован • Подключено электричество • Автономное водоснабжение • Автономная канализация • Назначение земельного участка — сельскохозяйственное О доме: Дом построен для комфортного круглогодичного проживания и полностью обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями. Установлено газовое отопление, современный газовый котел и система горячего водоснабжения. Первый и второй этажи включают просторные жилые помещения с большими окнами, благодаря которым дом наполнен естественным светом и открывает красивые виды на окружающую природу. Подвальный этаж площадью 33 м² можно использовать как техническое помещение, мастерскую, склад, винный погреб или дополнительную хозяйственную зону. На втором этаже расположена просторная терраса с видом на горы и лесной массив. Земельный участок: Участок площадью 3 700 м² представляет особую ценность благодаря своему размеру, рельефу и природному окружению. На территории растут фруктовые деревья и декоративные насаждения. Свободная площадь позволяет реализовать практически любой проект: • строительство дополнительных гостевых домов • создание семейной усадьбы • организацию агротуристического бизнеса • размещение глэмпинга • строительство бассейна, бани и зон отдыха • развитие фермерского хозяйства или сада Расположение: Дом находится в тихом и экологически чистом районе Ортабатуми. Расстояния: • до центра Батуми — около 8 км • до моря — около 4,5 км • до железнодорожной станции — около 5 км • до центральной магистрали — около 2,5 км К дому ведет удобная бетонная дорога, обеспечивающая круглогодичный подъезд. В непосредственной близости расположены школа, спортивная площадка, продуктовые и хозяйственные магазины. Преимущества объекта: • большой земельный участок 3 700 м² • готовый жилой дом площадью 270 м² • панорамные виды на горы и лес • газификация и автономные коммуникации • бетонный подъезд к дому • тихое и экологически чистое место • всего 15–20 минут до центра Батуми • подходит как для постоянного проживания, так и для туристического или инвестиционного проекта Дом станет отличным выбором для тех, кто ищет просторное жилье на природе рядом с Батуми, с большим участком земли и возможностью дальнейшего развития территории.