Продается 5-комнатный дом площадью 460 м² в Батуми, ул. Кахи Кавсадзе, 10. Цена — $299,000

🏠 Эксклюзив! Видовой дом 400 кв. м с террасой на крыше в Тодогаури (не сельхоз, земля для иностранцев!) Описание: Уникальное предложение на рынке частных домов Батуми! Продается просторный трехэтажный дом общей площадью 400 кв. м на земельном участке 500 кв. м в живописном и экологически чистом районе Тодогаури (на границе Урехи и Кахабери). Дом расположен на возвышенности, всего в 7 километрах от центральной набережной, откуда открывается самый лучший, ничем не перекрываемый панорамный вид на весь Батуми, бескрайнее Черное море и горы. 🌅🌊 💎 Главное преимущество — статус земли: несельскохозяйственный! Это редчайший формат для пригорода Батуми. Граждане любой страны (иностранцы) могут мгновенно оформить право собственности на себя в Доме Юстиции без каких-либо ограничений, долгих проверок и согласований с министерством. 📐 Грамотная и функциональная планировка дома: Дом спроектирован так, что вы можете комфортно жить в нем с первого дня после сделки и параллельно воплощать свои дизайнерские идеи на верхних этажах. 1 этаж (95 кв. м) — полностью готов к жизни и бизнесу: Готовая квартира (45 кв. м): формат 1+1 (отдельная спальня + кухня-гостиная) с абсолютно новым качественным ремонтом, мебелью и всей необходимой бытовой техникой. Установлено автономное газовое отопление (карма/котел). Имеет свой отдельный изолированный вход. Собственное марани (50 кв. м): помещение с отдельным входом, специально оборудованное для производства, выдержки и хранения домашнего грузинского вина. 2 и 3 этажи (по 102 кв. м каждый): находятся в состоянии «черного каркаса» с центральным входом. Прекрасная возможность возвести перегородки и сделать финишный ремонт исключительно под свои задачи и вкус. Все необходимые строительные материалы для перегородок уже закуплены и находятся в доме. 4 уровень (116 кв. м) — эксплуатируемая кровля: огромная открытая видовая терраса на крыше дома. Идеальное место для обустройства лаундж-зоны, летнего кинотеатра, джакузи или барбекю с панорамой на вечерние огни Батуми и закаты. 🌳 Участок и коммуникации: На благоустроенной территории оборудована уютная мангальная зона, парковка для автомобилей и ухоженный сад с плодоносящими фруктовыми деревьями. Дом официально сдан в эксплуатацию в мэрию Батуми, все договора с коммунальными службами (свет, вода, газ) заключены напрямую. Заведен и подключен высокоскоростной оптический интернет от ведущего провайдера Magti. Это идеальный вариант для большой семьи, которая ищет качественный видовой дом в тихом пригороде, но в минутной доступности от городской инфраструктуры. Локация: Батуми, Тодогаури (граница Урехи / Кахабери) Площадь дома: 400 кв. м Площадь участка: 500 кв. м (не сельхоз) Коммуникации: газ, вода, свет, интернет Magti (все подключено) Цена: 299 000 $ 👉 Как получить видеообзор, кадастровый код или забронировать просмотр? Свяжитесь со мной прямо сейчас через форму связи на сайте. Я оперативно отвечу на все технические вопросы, пришлю точные координаты и организую показ дома. Для покупателей из других регионов и стран доступен подробный онлайн-показ по видеосвязи. Не упустите лучший вид на Батуми — оставляйте заявку!