იყიდება 460 კვ.მ. 5 ოთახიანი სახლი ბათუმში, კახი კავსაძის ქუჩა, 10. ფასი — $299,000

🏠 ექსკლუზივი! ხედიანი სახლი 400 კვ.მ გადახურული ტერასით თოდოგაურში (არასასოფლო-სამეურნეო, მიწა უცხოელებისთვის!) აღწერა: უნიკალური შეთავაზება ბათუმის კერძო სახლების ბაზარზე! იყიდება ფართო სამსართულიანი სახლი საერთო ფართით 400 კვ.მ, 500 კვ.მ მიწის ნაკვეთზე თოდოგაურის ეკოლოგიურად სუფთა და თვალწარმტაც რაიონში (ურეხისა და კახაბერის საზღვარზე). სახლი მდებარეობს შემაღლებულ ადგილზე, ცენტრალური სანაპიროდან სულ რაღაც 7 კილომეტრში, საიდანაც იშლება საუკეთესო, შეუფერხებელი პანორამული ხედი მთელ ბათუმზე, უსასრულო შავ ზღვასა და მთებზე. 🌅🌊 💎 მთავარი უპირატესობა — მიწის სტატუსი: არასასოფლო-სამეურნეო! ეს იშვიათი ფორმატია ბათუმის გარეუბნისთვის. ნებისმიერი ქვეყნის მოქალაქეს (უცხოელს) შეუძლია მყისიერად დაირეგისტრიროს საკუთრების უფლება იუსტიციის სახლში ყოველგვარი შეზღუდვისა და სამინისტროსთან ხანგრძლივი შეთანხმებების გარეშე. 📐 სახლის გონივრული და ფუნქციური დაგეგმარება: სახლი ისეა დაპროექტებული, რომ თქვენ შეგიძლიათ კომფორტულად იცხოვროთ მასში ყიდვის პირველივე დღიდან და პარალელურად განახორციელოთ თქვენი დიზაინერული იდეები ზედა სართულებზე. 1 სართული (95 კვ.მ) — სრულად მზად არის საცხოვრებლად და ბიზნესისთვის: მზა ბინა (45 კვ.მ): 1+1 ფორმატი (ცალკე საძინებელი + სამზარეულო-მისაღები) აბსოლუტურად ახალი ხარისხიანი რემონტით, ავეჯითა და ყველა საჭირო საყოფაცხოვრებო ტექნიკით. დამონტაჟებულია ავტონომიური გაზის გათბობა (კარმა/ქვაბი). აქვს თავისი დამოუკიდებელი იზოლირებული შესასვლელი. საკუთარი მარანი (50 კვ.მ): ცალკე შესასვლელით, სპეციალურად აღჭურვილი ქართული ხელნაკეთი ღვინის წარმოების, დაძველებისა და შენახვისთვის. 2 და 3 სართულები (თითო 102 კვ.მ): არის „შავი კარკასის“ მდგომარეობაში ცენტრალური შესასვლელით. შესანიშნავი შესაძლებლობაა ტიხრების მოსაწყობად და რემონტის დასასრულებლად თქვენი გემოვნებით. ტიხრებისთვის საჭირო ყველა სამშენებლო მასალა უკვე შეძენილია და სახლშია. 4 დონე (116 კვ.მ) — ექსპლუატირებული სახურავი: უზარმაზარი ღია ხედიანი ტერასა სახლის სახურავზე. იდეალური ადგილია ლაუნჯ-ზონის, საზაფხულო კინოთეატრის, ჯაკუზის ან ბარბექიუს მოსაწყობად ბათუმის საღამოს განათებებისა და მზის ჩასვლის პანორამით. 🌳 ნაკვეთი და კომუნიკაციები: კეთილმოწყობილ ტერიტორიაზე არის მყუდრო სამანგალე ზონა, პარკინგი ავტომობილებისთვის და მოვლილი ბაღი მსხმოიარე ხეხილით. სახლი ოფიციალურად ჩაბარებულია ექსპლუატაციაში ბათუმის მერიაში, ყველა ხელშეკრულება კომუნალურ სამსახურებთან (დენი, წყალი, გაზი) გაფორმებულია პირდაპირ. შეყვანილი და ჩართულია მაღალსიჩქარიანი ოპტიკური ინტერნეტი Magti-სგან. ეს იდეალური ვარიანტია დიდი ოჯახისთვის, რომელიც ეძებს ხარისხიან ხედიან სახლს მშვიდ გარეუბანში, მაგრამ ქალაქის ინფრასტრუქტურასთან ახლოს. ლოკაცია: ბათუმი, თოდოგაური (ურეხის / კახაბერის საზღვარი) სახლის ფართი: 400 კვ.მ ნაკვეთის ფართი: 500 კვ.მ (არასასოფლო) კომუნიკაციები: გაზი, წყალი, დენი, ინტერნეტი Magti (ყველაფერი ჩართულია) ფასი: 299 000 $ 👉 როგორ მივიღოთ ვიდეო მიმოხილვა, საკადასტრო კოდი ან დავჯავშნოთ დათვალიერება? დამიკავშირდით ახლავე საიტზე არსებული საკონტაქტო ფორმის საშუალებით. ოპერატიულად ვუპასუხებ ყველა ტექნიკურ კითხვას, გამოგიგზავნით ზუსტ კოორდინატებს და მოვაწყობ სახლის ჩვენებას. სხვა რეგიონებისა და ქვეყნების მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია დეტალური ონლაინ ჩვენება ვიდეო ზარით. არ გაუშვათ ხელიდან საუკეთესო ხედი ბათუმზე — დატოვეთ განაცხადი!