Продается 4-комнатный дом площадью 200 м² в Батуми, ул. Иберия, 31. Цена — $390,000

🏠 Роскошная загородная резиденция в Махинджаури: дом у моря на участке несельхоз рядом с историческим особняком Описание: Ищете идеальный баланс между уединением с природой и близостью к городу? Продается большой, невероятно атмосферный и утопающий в субтропической зелени загородный дом в одном из самых элитных пригородов Батуми — Махинджаури. Этот объект создан для тех, кто ценит простор, тишину, чистейший морской воздух и приватность. 🌊🌳 💎 Главный козырь для иностранных инвесторов: Земельный участок площадью 700 кв. м имеет редчайший для загородной недвижимости статус — несельскохозяйственный. Это означает, что граждане любой страны могут мгновенно и абсолютно легально оформить право собственности на себя в Доме юстиции без каких-либо министерских комиссий, справок и бюрократии. 📐 Уникальные особенности и планировка дома: Идеальный участок: абсолютно ровный, ухоженный земельный участок с красивым панорамным видом на море. Здесь достаточно места для обустройства бассейна, зоны барбекю или лаундж-пространства под сенью деревьев. Основная жилая зона: в доме оборудованы 3 просторные спальни, каждая из которых имеет собственный выход на балкон с живописными видовыми характеристиками. Дополнительный доход или гостевая зона: на цокольном этаже расположена полностью автономная отдельная гостевая студия со своим входом. Идеальное решение для размещения друзей, родственников или для сдачи в аренду, которая будет приносить стабильный пассивный доход, не нарушая вашего личного пространства. Комфорт круглый год: в доме установлено полноценное центральное отопление, что гарантирует идеальный микроклимат, тепло и отсутствие сырости в зимний период. 📍 Премиальная локация с историей: Дом расположен в уникальном месте с неповторимой энергетикой — в непосредственной близости от знаменитого исторического особняка Николая II (бывшая царская резиденция). Махинджаури славится своим целебным микроклиматом, где горный воздух смешивается с морским бризом. Всего 7–10 минут на автомобиле по отличной дороге — и вы в самом центре Батуми, а чистейшие пляжи и Ботанический сад находятся в считанных минутах езды. Дом полностью готов к сделке. Все документы юридически проверены, кадастровый код предоставляется по запросу. Город / Район: Батуми, Махинджаури Площадь участка: 700 кв. м (несельхоз) Спальни: 3 спальни с балконами + отдельная студия на цоколе Отопление: центральное Вид: на море и утопающий в зелени сад Цена: 390 000 $ 👉 Как получить планировку, кадастровый код или записаться на показ? Свяжитесь со мной прямо сейчас через форму связи на сайте. Я оперативно отвечу на все вопросы, отправлю точную локацию и организую приватный показ этого потрясающего дома. Покупателям из других городов и стран доступен детальный онлайн-показ по видеосвязи. Успейте стать владельцем эксклюзивной усадьбы у моря!