Продается 5-комнатный дом площадью 176.4 м² в Батуми, 4-я ул.. Цена — $169,000

🏠 Основные параметры: Локация: Ферия (перспективный район, 15 минут до Батуми) Площадь дома: 176.4 кв. м (2 этажа) Размеры: 12.0 × 9.6 м Участок: 600 кв. м (оформлен в собственность) Планировка: 4 спальни, 2 санузла, просторная кухня-гостиная, балкон, терраса Технология: Каркасная премиум-класса 💰 Прозрачные условия: Итоговая цена «под ключ»: $169,000 В стоимость включено абсолютно все: строительство, участок, управление проектом, юридическое сопровождение и геодезия. Никаких скрытых платежей. Цена фиксируется в договоре и не меняется в процессе. Готовая детальная смета и финансовая модель предоставляются по запросу. ⚡ Почему это выгодно: Идеально для большой семьи: 4 отдельные спальни и 2 санузла — максимум комфорта и личного пространства для каждого. Скорость: заезд или старт аренды через 60–90 дней после старта (в 5–8 раз быстрее бетона). Доходность: чистая доходность (Net Yield) 8.4% годовых после вычета всех операционных расходов. Потенциал роста: Ферия — активно развивающийся район с прогнозируемым ростом стоимости земли +4% в год. Экономия: энергокласс А+ снижает расходы на отопление и кондиционирование до 40%. 📍 Локация (Ферия): Перспективный район в 15 минутах от Батуми. Спокойная, тихая зона с отличной транспортной доступностью. Ферия активно развивается, показывает стабильный рост стоимости земли и недвижимости. Идеально для тех, кто ищет просторный семейный дом в экологически чистом месте с высоким инвестиционным потенциалом.