Продается 5-комнатный дом площадью 540 м² в Батуми, ул. Важа-Пшавела, 28. Цена — $1,700,000

Лия, небольшая поправка: правильно называется парк 6 Мая, а озеро в нем — Нуригель. Публичная библиотека имени Акакия Церетели действительно расположена на улице Важа-Пшавела. Библиотека Батуми, парк 6 Мая. 🏛️ Продается уникальный исторический дом в самом сердце Старого Батуми 📍 Улица Важа-Пшавела — одна из самых престижных и дорогих локаций города. Рядом расположены мэрия Батуми, публичная библиотека, музеи и другие культурные объекты. Всего около 500 метров до знаменитого Батумского бульвара, пляжа и моря. В пешей доступности — парк 6 Мая с озером Нуригель, проспект Руставели, кафе, рестораны, магазины, банки и вся необходимая городская инфраструктура. Общая площадь дома — около 540 кв. м. 🔹 Два основных этажа 🔹 Подвал и чердачное пространство 🔹 Большое количество просторных комнат и спален 🔹 3 санузла 🔹 Высокие потолки и большие окна 🔹 Балкон с видом на зеленую часть старого города 🔹 Собственный внутренний двор с местом для автомобиля 🔹 Вход как со стороны улицы, так и со стороны двора 🔹 Отдельный спуск в подвал непосредственно с улицы 🔹 Проведены газ и все центральные коммуникации Первый этаж ранее сдавался под коммерческое помещение, поэтому объект отлично подходит не только для проживания, но и для создания доходного бизнеса. Благодаря большой площади, отдельным входам, подвалу и исключительной локации здесь можно организовать: • бутик-отель или гостевой дом • ресторан, кафе, винный бар или атмосферный клуб • частную клинику, салон красоты или wellness-пространство • офис, представительство компании или образовательный центр • художественную галерею, творческую резиденцию или шоурум • роскошную семейную резиденцию • комбинированный объект: коммерция на первом этаже и жилые либо гостиничные помещения на втором Исторический фасад, просторные помещения, высокие потолки и сохранившиеся архитектурные детали придают дому особую атмосферу и подчеркивают его индивидуальность. Это редкое инвестиционное предложение в одной из самых востребованных частей Батуми — для тех, кто ищет не просто недвижимость, а объект с историей, характером и серьезным коммерческим потенциалом. 📞 Подробная информация и организация просмотра — по запросу.