Продается 4-комнатный дом площадью 250 м² в Махинджаури, Тамара. Цена — $350,000

🏰 Резиденция в Махинджаури 💰 $350,000 🌴 Вилла Багратиони — эксклюзивная резиденция с видом на море в Махинджаури, Батуми Уникальная возможность приобрести одну из самых необычных вилл Махинджаури — виллу Багратиони, резиденцию, которая объединяет историю, природу и современную роскошь. На участке площадью 2,000 м² с панорамным видом 180° на Черное море эта вилла предлагает не только изысканный образ жизни, но и высокую инвестиционную привлекательность благодаря мандариново-апельсиновому саду, приносящему около 7 тонн урожая ежегодно. 📍 Локация Вилла расположена в престижном районе Махинджаури, всего в 10 минутах от центра Батуми и рядом с известным Ботаническим садом. Район славится зелеными холмами, чистым воздухом и приватностью, сохраняя при этом быструю доступность ресторанов, магазинов и динамичной жизни Батуми. 🏠 Описание объекта • земельный участок: 2,000 м², благоустроенный и огороженный • главная вилла: 250 м², построена в 1953 году, прекрасно сохранилась и обновлена, сочетает оригинальные деревянные полы и португальскую керамическую плитку • гостевой дом: 50 м², построен в 2021 году, полностью обновлен, с кухней и ванной — идеально для гостей или аренды • планировка: 4 спальни, 3 ванные комнаты • главная спальня: просторная, с камином и собственной ванной комнатой • кухня с островом: выполнена из местной древесины • ванные комнаты: с подогревом пола • закрытый гараж: на 2 автомобиля • входная зона: 220 м², благоустроенная, с охраняемыми воротами 🌟 Особенности • инфинити-бассейн (6x4 м) с архитектурным дизайном и видом на Черное море • йога-платформа из белого мрамора с потрясающим видом • винный погреб вместимостью более 200 литров — идеален для хранения лучших грузинских вин • цитрусовый сад с более чем 100 мандариновыми и апельсиновыми деревьями, обеспечивающий не только красоту, но и ежегодный урожай ✅ Инвестиции и стиль жизни • панорамный вид на море практически с любого уголка участка • большая частная территория (2,000 м²) — редкость для Махинджаури • арендный потенциал: гостевой дом и бассейн делают виллу привлекательной для бутик-гостиницы • доход от урожая: 7 тонн мандаринов ежегодно могут приносить прибыль • баланс жизни: уединенная экосреда с быстрым доступом в город 🔒 Просмотр Вилла Багратиони доступна для осмотра только по предварительной договоренности. Такие предложения в регионе Батуми встречаются крайне редко — это уникальный шанс приобрести недвижимость, сочетающую историю, эксклюзивность и инвестиционную ценность.