Продается 4-комнатный дом площадью 250 м² в Махинджаури, Тамара. Цена — $350,000

🏡 Резиденция в Махинджаури 💰 $350,000.00 🌴 Вилла Багратиони — Эксклюзивная резиденция с видом на море в Махинджаури, Батуми Уникальная возможность приобрести одну из самых необычных вилл Махинджаури — Виллу Багратиони, резиденцию, которая объединяет историю, природу и современную роскошь. На участке площадью 2,000 м² с панорамным видом 180° на Чёрное море эта вилла предлагает не только изысканный образ жизни, но и высокую инвестиционную привлекательность благодаря мандариново-апельсиновому саду, приносящему около 7 тонн урожая ежегодно. 📍 Локация Вилла расположена в престижном районе Махинджаури, всего в 10 минутах от центра Батуми и рядом с известным Ботаническим садом. Район славится зелёными холмами, чистым воздухом и приватностью, сохраняя при этом быструю доступность ресторанов, магазинов и динамичной жизни Батуми. 🏡 Описание объекта • Земельный участок: 2,000 м², благоустроенный и огороженный • Главная вилла: 250 м², построена в 1953 году, прекрасно сохранилась и обновлена, сочетает оригинальные деревянные полы и португальскую керамическую плитку • Гостевой дом: 50 м², построен в 2021 году, полностью обновлён, с кухней и ванной — идеально для гостей или аренды • Планировка: 4 спальни, 3 ванные комнаты • Главная спальня: просторная, с камином и собственной ванной комнатой • Кухня с островом: выполнена из местной древесины • Ванные комнаты: с подогревом пола • Закрытый гараж: на 2 автомобиля • Входная зона: 220 м², благоустроенная, с охраняемыми воротами 🌟 Особенности • Инфинити-бассейн (6x4 м), с архитектурным дизайном и видом на Чёрное море • Йога-платформа из белого мрамора с потрясающим видом • Винный погреб вместимостью более 200 литров — идеален для хранения лучших грузинских вин • Цитрусовый сад с более чем 100 мандариновыми и апельсиновыми деревьями, обеспечивающий не только красоту, но и ежегодный урожай ✅ Инвестиции и стиль жизни • Панорамный вид на море практически с любого уголка участка • Большая частная территория (2,000 м²) — редкость для Махинджаури • Арендный потенциал: гостевой дом и бассейн делают виллу привлекательной для бутик-гостиницы • Доход от урожая: 7 тонн мандаринов ежегодно могут приносить прибыль • Баланс жизни: уединённая экосреда с быстрым доступом в город 🔒 Просмотр Вилла Багратиони доступна для осмотра только по предварительной договорённости. Такие предложения в регионе Батуми встречаются крайне редко — это уникальный шанс приобрести недвижимость, сочетающую историю, эксклюзивность и инвестиционную ценность.