იყიდება 250 კვ.მ 4 ოთახიანი სახლი მახინჯაურში, თამარ მეფის გამზ 3 შეს. ფასი — $350,000

🏡 რეზიდენცია მაჭახთაში 💰 $350,000.00 🌴 ვილა ბაგრატიონი — ექსკლუზიური რეზიდენცია ზღვის ხედით მაჭახთაში, ბათუმი უიშვიათესი შესაძლებლობა შეიძინოთ ერთ–ერთი ყველაზე გამორჩეული ვილა მაჭახთაში — ვილა ბაგრატიონი, რეზიდენცია, რომელიც აერთიანებს ისტორიას, ბუნებას და თანამედროვე ფუფუნებას. 2000 მ² მიწის ნაკვეთზე, 180°-იანი პანორამული ხედით შავ ზღვაზე, ეს ვილა გთავაზობთ არა მხოლოდ დახვეწილ ცხოვრების სტილს, არამედ საინვესტიციო პოტენციალს — მანდარინისა და ფორთოხლის ბაღი ყოველწლიურად დაახლოებით 7 ტონა მოსავალს იძლევა. 📍 ლოკაცია ვილა მდებარეობს პრესტიჟულ მაჭახთაში, ბათუმის ცენტრიდან მხოლოდ 10 წუთის სავალზე და ბოტანიკური ბაღის სიახლოვეს. ეს ტერიტორია ცნობილია მწვანე გორაკებით, სუფთა ჰაერითა და სიმშვიდით, ამავე დროს სწრაფი წვდომით რესტორნებთან, მაღაზიებთან და ბათუმის აქტიურ ცხოვრებასთან. 🏡 ობიექტის აღწერა • მიწის ნაკვეთი: 2000 მ², გამწვანებული და შემოღობილი • მთავარი ვილა: 250 მ², აშენებულია 1953 წელს, შესანიშნავად შენახული და განახლებული, ინარჩუნებს ორიგინალურ ხის იატაკს და პორტუგალიურ კერამიკულ ფილებს • საგანგებო სახლი: 50 მ², აშენებული 2021 წელს, სრულად განახლებული, სამზარეულოთი და აბაზანით — იდეალურია სტუმრებისთვის ან გაქირავებისთვის • განლაგება: 4 საძინებელი, 3 სააბაზანო • მთავარი საძინებელი: ფართო, ბუხრით და საკუთარი აბაზანით • სამზარეულო „აისლენდით“: ადგილობრივი ხისგან დამზადებული • სააბაზანოები: თბილი იატაკით • დახურული ავტოფარეხი: 2 ავტომობილზე • შესასვლელი ტერიტორია: 220 მ², გამწვანებული და დაცული ჭიშკრით 🌟 განსაკუთრებული თვისებები • უსასრულო აუზი (6x4 მ), არქიტექტურული დიზაინით და შავი ზღვის ხედით • თეთრი მარმარილოს იოგას პლატფორმა ზღვის ულამაზესი ხედებით • ღვინის მარანი, 200 ლიტრზე მეტი ტევადობით — საუკეთესო ქართული ღვინოებისთვის • ციტრუსის ბაღი 100-ზე მეტი მანდარინისა და ფორთოხლის ხით, რომელიც სილამაზესთან ერთად ყოველწლიურ მოსავალსაც იძლევა ✅ ინვესტიცია და ცხოვრების სტილი • ზღვის პანორამული ხედები თითქმის ყოველი წერტილიდან • დიდი კერძო მიწის ნაკვეთი (2000 მ²) — იშვიათობა მაჭახთაში • გაქირავების პოტენციალი: საგანგებო სახლი და აუზი ვილას ბუტიკ-ჰოსტელისთვის იდეალურს ხდის • მოსავლის შემოსავალი: 7 ტონა მანდარინი წელიწადში შესაძლოა დამატებით შემოსავლის წყარო იყოს • ცხოვრების ბალანსი: ეკოლოგიურად სუფთა გარემო სწრაფი წვდომით ქალაქთან 🔒 დათვალიერება ვილა ბაგრატიონი შესაძლებელია დაათვალიეროთ მხოლოდ წინასწარი შეთანხმებით. მსგავსი შესაძლებლობა ბათუმის რეგიონში უკიდურესად იშვიათია — ეს არის უნიკალური შანსი შეიძინოთ ქონება, რომელიც აერთიანებს ისტორიას, ექსკლუზიურობას და საინვესტიციო ღირებულებას.