Продается 5-комнатный дом площадью 244 м² в Тбилиси, ул. Иакоба Цуртавели, 13. Цена — $280,000

Продается многофункциональная недвижимость в Харпухи — вид на Самеба и действующий бизнес В историческом центре Тбилиси, Харпухи (ул. Цуртавели, 13), продается первый этаж частного дома в премиальной локации. Это редкое предложение для тех, кто ищет как уютное жилье, так и высокодоходный инвестиционный проект. Основные характеристики недвижимости: • Общая жилая площадь: 131 кв. м (3 светлые спальни, большая гостиная, кухня, ванная). • Действующие апартаменты: 30 кв. м изолированная площадь студийного типа с современным евроремонтом, которая уже готова к сдаче (Airbnb/Booking). • Личный двор: 114 кв. м изолированный фруктовый сад, что является редкой роскошью для старого Тбилиси. Во дворе предусмотрена собственная парковка. • Коммерческий потенциал: во дворе расположена дополнительная площадь 15 кв. м, которая идеально подходит для магазина, семейного кафе, офиса или винного погреба. • Подвал: дополнительные 10 кв. м складского пространства. Состояние и качество: Дом новой постройки, фасад завершен (мюнхенская штукатурка). В основной части квартиры завершен самый трудоемкий этап ремонта: стены отшпаклеваны, в гостиной и кухне уложен высококачественный керамогранит, установлена система центрального отопления и межкомнатные двери. Локация и преимущества: • Вид: панорамный вид на Самеба. • Окружение: дом расположен рядом с музеем Иосифа Гришашвили, в туристически активной и аутентичной зоне. • Инвестиции: планировка площади позволяет трансформировать весь этаж в высококлассный отель (Boutique Hotel). Цена: 280000$ Это не просто жилая площадь, это готовый бизнес и перспективная недвижимость в самом колоритном районе Тбилиси. Я собственник.