Продается 5-комнатный дом площадью 549 м² в Тбилиси, ул. Соломона Залдастанишвили, 24. Цена — $550,000

🏡 Продаётся уникальный двухэтажный дом с действующим рестораном и земельным участком в самом центре Тбилиси! Идеальное предложение для инвесторов и предпринимателей — коммерчески выгодная недвижимость с высоким потенциалом дохода и развития, расположенная всего в 340 метрах от проспекта Руставели, прямо под канатной дорогой. Такое расположение придаёт объекту особую привлекательность и обеспечивает высокий туристический трафик. ⸻ 📍 Основные характеристики: • Площадь земельного участка: 225 м² • Общая площадь дома: 324 м² 🔹 1-й этаж (160 м²) — полностью функционирующий ресторан с отличной репутацией 📈 Доход ресторана — около $1000 в день! Ресторан работает как готовый бизнес с раскрученным сайтом и активным Google-аккаунтом 🔹 2-й этаж (164 м²) — жилое пространство: 5 спален и 3 санузла Отлично подходит для организации гостевого дома, апартаментов, офисов или личного проживания 🔹 Чердак (80 м²) — техническое/нежилое помещение с возможностью реконструкции или надстройки полноценного 3-го этажа • Терраса и двор с возможностью благоустройства • Все коммуникации подключены ⸻ 💼 Преимущества: • Топовая локация — центр Тбилиси, высокий пешеходный и туристический поток • Расположение рядом с туристической тропой от Руставели к фуникулёру • Возможность дальнейшей застройки — имеется проект на строительство многоквартирного дома, если выкупить дополнительно соседний участок на 300м2 • Потенциал как для стабильного дохода, так и для долгосрочных инвестиций ⸻ 💰 Стоимость: 550,000 $ 📞 Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.