იყიდება 549 კვ.მ 5 ოთახიანი სახლი თბილისში, სოლომონ ზალდასტანიშვილის ქუჩა, 24. ფასი — $480,000

იყიდება უნიკალური ორ-სართულიანი სახლი მოქმედი რესტორნითა და მიწის ნაკვეთით თბილისის ცენტრში! იდეალური შესაძლებლობა ინვესტორებისა და მეწარმეებისთვის — მომგებიანი კომერციული უძრავი ქონება მაღალი შემოსავლის პოტენციალითა და განვითარების პერსპექტივით. სახლი მდებარეობს რუსთაველის გამზირიდან მხოლოდ 340 მეტრში, პირდაპირ საბაგიროს ქვემოთ. ეს ლოკაცია უზრუნველყოფს მაღალ ტურისტულ ნაკადს და განსაკუთრებულ მიმზიდველობას. ⸻ 📍 ძირითადი მახასიათებლები: • მიწის ფართი: 225 მ² • საერთო საცხოვრებელი ფართი: 324 მ² 🔹 1-ლი სართული (160 მ²) — სრულად მოქმედი რესტორანი შესანიშნავი რეპუტაციით 📈 რესტორნის შემოსავალი დაახლოებით $1000 დღეში რესტორანი ფუნქციონირებს როგორც მზადყოფნაში მყოფი ბიზნესი, ვებგვერდითა და აქტიური Google პროფილით 🔹 2-ე სართული (164 მ²) — საცხოვრებელი ფართი: 5 საძინებელი და 3 სველი წერტილი შესანიშნავია სასტუმროს, აპარტამენტების, ოფისის ან პირადი საცხოვრებლისთვის 🔹 საკერავი (80 მ²) — არაცხოვრებელი ტექნიკური ფართი, შესაძლებელია გარდაქმნა ან სრულყოფილად მესამე სართულის აშენება • ტერასა და ეზო — გამწვანებისა და კეთილმოწყობის პერსპექტივით • ყველა კომუნიკაცია ჩართულია ⸻ 💼 უპირატესობები: • პრემიუმ მდებარეობა — თბილისის ცენტრში, მაღალი ფეხით მიმოსვლა და ტურისტული აქტივობა • მდებარეობს ტურისტულ ბილიკზე რუსთაველიდან ფუნიკულიორამდე • დამატებითი განვითარების შესაძლებლობა — არსებობს პროექტი მრავალბინიანი კორპუსის ასაშენებლად, თუ ასევე შეიძენთ მეზობელ 300 მ² ნაკვეთს • შესანიშნავი არჩევანი როგორც დღიური სტაბილური შემოსავლისთვის, ასევე გრძელვადიანი ინვესტიციისთვის ⸻ 📞 დეტალური ინფორმაციისთვის და ნახვის დასაგეგმად დაგვიკავშირდით.