Продается 5-комнатный дом площадью 194 м² в Тбилиси, площадь Цхра Дзма Херхеулидзе. Цена — $200,000

Инвестиционный объект в Чугурети | $200,000 Продается двухэтажный отдельно стоящий дом в Чугурети, расположенный непосредственно на дороге — отличная локация как для бизнеса, так и для инвестиции. Дом построен в 2013 году, общая площадь по выписке составляет 194 кв. м. Структура объекта: 1-й этаж — коммерческая площадь 60 кв. м Фасадное расположение непосредственно на дороге обеспечивает хорошую коммерческую привлекательность. Рядом предусмотрено парковочное пространство. 2-й этаж — две отдельные квартиры: • 55 кв. м — в настоящее время сдается за $500/месяц • 50 кв. м — в настоящее время сдается за $450/месяц Таким образом, уже сформирован арендный доход $950 в месяц только от двух квартир. Коммерческую площадь также планируется сдавать ориентировочно за $700/месяц, что позволит увеличить потенциальный совокупный арендный доход объекта примерно до $1,650 в месяц или $19,800 в год при полной сдаче. 💰 Цена продажи — $200,000 Объект представляет собой интересный вариант для инвестора: коммерческая площадь + два самостоятельных жилых объекта + парковочное пространство + уже действующий арендный доход. 📍 Чугурети, Тбилиси Подходит как для сохранения капитала и получения регулярного арендного дохода, так и для дальнейшего увеличения доходности за счет сдачи коммерческого помещения.