Продается Студия квартира 30 кв.м. в Батуми, ул. Одиссея Димитриадиса, 3

💵👍Идеальная инвестиция в Батуми ☝️По запросу скину все актуальные переуступки 🧏‍♂️❗️ВНИМАНИЕ: актуальная переуступка цена 100% и окончательная. Ниже цены в Батуми не найдите. 💁‍♂️Предлагаю студию с ремонтом «под ключ» (полная отделка, меблировка, предметы интерьер: и техника) в комплексе премиум класса в 500 метах от прекрасного побережья Батуми, напротив Стадиона. 💯Объективные плюсы проекта: По сравнению с огромными комплексами рядом - тут всего 260 квартир, немного студий, комплекс более комфортный, меньше конкуренции. Топовая локация, всегда пользуется спросом Цена с отделкой 1809$ за метр: у застройщика остались только большие квартиры в белом каркасе на последнем этаже по 1600$ за метр. В соседних комплексах цены под ключ от 2000$ со сдачей в 2027 🧱Завершение строительства комплекса было в декабре 2023 🧰Ввод в эксплуатацию июнь 2024. 🏢В комплексе всего 26 этажей, общее число квартир 260, а также: —Бассейн —СПА-центр —Фитнес-зал —Ресторан —
—Торговый комплекс 🏖️🏄‍♀️Ваши арендаторы будут наслаждаться близостью к морю, а также комфортом и удобствами премиум-класса! А вы получать стабильный доход от 10-12% годовых. Плюс рост стоимости вашего апартамента (минимум 10% в год). 🏞️Студия находится на высоком 11 этаже, с видом во двор и косым видом на море. 💰Стоимость всего 43980$ - это всего 1809$ за метр «под ключ»! В этом районе таких цен практически нет. ☝️Подробности по апарту: ЖК Спорт Ап. 1113 Студия 24.3 метра 11 этаж во двор на город горы и кусочек моря! Отделка ПОД КЛЮЧ Цена 43 980 (1809 за метр) ПВ 24 896$ Рассрочка до 30.05.2024: два платежа по 9542$ в декабре и мае (Можно пересмотреть условия рассрочки по запросу) В данной локации от застройщиков цена метра под ключ в комплексах со сдачей в 2027 году - от 2000 !!! Комплекс всего на 260 квартир, всего 26 этажей. Тише, спокойнее, меньше конкуренции. Есть УК, можно сдавать Можно проживать самостоятельно 📈Расчет стратегии перепродажи Куплено 43 980 Продажа декабрь 2024 Срок инвестирования: 18 месяцев Прогнозируемая цена продажи: 60 750 Цена за метр 2500 Оплата 100% Прибыль: 60 750 - 43 980 = 16 770 или 38% за 18 мес Доходность 25% годовых Расчет стратегии пассивного дохода: Готовность объекта под ключ: 01.06.2024 ГОД Долгосрочная аренда 500$ в месяц Годовой доход: 6000$ или 13,6% Смешанная аренда: 8 месяцев (октябрь-май) - помесячно 500$ = 4000$ 4 месяца (июнь-сентябрь) - посуточно по 80$ заполняемость 70% (21 день) = 1680$ в месяц 4 месяца 6720$ Итого за год: 4000 +6720 = 10 720$ или 24% годовых Плюс капитализация стоимости + 10% в год