იყიდება 30 კვ.მ ბინა-სტუდიო ბინა ბათუმში, ოდისეი დიმიტრიადის ქუჩა, 3

💵👍 იდეალური ინვესტიცია ბათუმში ☝️ მოთხოვნის შემთხვევაში, ყველა შესაბამის დავალებას დავტოვებ 🧏‍♂️❗️ ყურადღება: მიმდინარე ტრანსფერის ფასი 100% და საბოლოოა. ბათუმში დაბალ ფასებს ვერ პოულობთ. 💁‍♂️ გთავაზობთ გასაღებად გარემონტებულ სტუდიას (სრულად დასრულებული, კეთილმოწყობილი, ინტერიერის ნივთები და ტექნიკა) პრემიუმ კომპლექსში ბათუმის ულამაზესი სანაპიროდან 500 მეტრში, სტადიონის წინ. 💯 პროექტის ობიექტური უპირატესობები: ახლომდებარე უზარმაზარ კომპლექსებთან შედარებით, მხოლოდ 260 ბინაა, რამდენიმე სტუდია, კომპლექსი უფრო კომფორტულია და ნაკლები კონკურენციაა. ტოპ მდებარეობა, ყოველთვის მოთხოვნადია დასრულებული ფასი მეტრზე 1809 დოლარია: დეველოპერს აქვს მხოლოდ დიდი თეთრი კარკასიანი ბინები ზედა სართულზე 1,600 დოლარად მეტრზე. მეზობელ კომპლექსებში გასაღებად ფასები 2000 დოლარიდან იწყება 2027 წელს მიწოდებით 🧱 კომპლექსის მშენებლობა დასრულდა 2023 წლის დეკემბერში 🧰 ექსპლუატაციაში 2024 წლის ივნისი 🏢 კომპლექსს აქვს მხოლოდ 26 სართული, ბინების საერთო რაოდენობაა 260, ასევე: —აუზი —სპა ცენტრი —ფიტნეს ოთახი —რესტორანი -
—სავაჭრო ცენტრი 🏖️🏄‍♀️ თქვენი მოიჯარეები ისიამოვნებენ ზღვის სიახლოვეს, ასევე პრემიუმ კომფორტით და კეთილმოწყობით და თქვენ მიიღებთ სტაბილურ შემოსავალს წელიწადში 10-12%. პლუს თქვენი ბინის ღირებულების ზრდა (წელიწადში მინიმუმ 10%). 🏞️ სტუდია მდებარეობს მაღალ მე-11 სართულზე, ხედს ეზოზე და ზღვის დახრილი ხედით. 💰 მხოლოდ 43980 აშშ დოლარის ღირებულება მხოლოდ 1809 აშშ დოლარია მეტრზე გასაღებად! ამ სფეროში ასეთი ფასები პრაქტიკულად არ არსებობს. ☝️ ბინის დეტალები: LCD სპორტი აპლიკაცია 1113 სტუდია 24.3 მეტრი მე-11 სართული მთები და ზღვის ნაჭერი ქალაქის ეზოში! გასაღებად დასრულება ფასი 43,980 (1809 მეტრზე) ფვ $24,896 განვადების გეგმა 2024 წლის 30 მაისამდე: ორი განვადება 9542 დოლარი დეკემბერსა და მაისში (მოთხოვნის შემთხვევაში შეგიძლიათ განვადების პირობების გადახედვა) ამ ადგილას, დეველოპერებისგან, 2027 წელს დასრულებულ კომპლექსებში გასაღებო მრიცხველის ფასი 2000 წლიდან არის !!! კომპლექსს აქვს მხოლოდ 260 ბინა, სულ 26 სართული. უფრო მშვიდი, მშვიდი, ნაკლები კონკურენცია. არსებობს სისხლის სამართლის კოდექსი, შეგიძლიათ მიიღოთ თქვენ შეგიძლიათ დამოუკიდებლად იცხოვროთ 📈 გადაყიდვის სტრატეგიის გაან იყიდილია 43,980 იყიდება დეკემბერში ინვესტიციის პერიოდი: 18 თვე სავარაუდო გასაყიდი ფასი: 60,750 ფასი მეტრზე 2500 100% გადახდა მოგება: 60,750 - 43,980 = 16,770 ან 38% 18 თვეში მოსავლიანობა წელიწადში 25% პასიური შემოსავლის სტრატეგიის გამოთვლ გასაღებად ობიექტის მზადყოფნა: 01.06.2024 წელი გრძელვადიანი ქირა თვეში 500 აშშ დოლარი წლიური შემოსავალი: 6,000 აშშ დოლარი ან 13.6% შერეული ქირა: 8 თვე (ოქტომბერი-მაისი) - თვეში 500 აშშ დოლარი = 4000 აშშ დოლარი 4 თვე (ივნისი-სექტემბერი) - ყოველდღიურად 80 დოლარი დაკავების 70% მაჩვენებელი (21 დღე) = 1,680 აშშ დოლარი თვეში 4 თვე $6720 სულ წელიწადში: 4000 +6720 = 10,720 აშშ დოლარი ან 24% წელიწადში პლუს ღირებულებების კაპიტალიზაცია + 10%