Продается 4-комнатная квартира площадью 131 м² в Батуми, ул. Вахтанга Горгасали, 128-134. Цена — $212,000

Предлагается к продаже просторная квартира общей площадью 133 м², расположенная в центральной части Батуми, в шаговой доступности от парка 6 Мая. Квартира находится на последнем этаже и имеет продуманную, комфортную планировку: • 3 спальни • в двух спальнях — отдельные гардеробные комнаты • 2 санузла • изолированная кухня • большой застекленный балкон • светлая и сквозная квартира с хорошей инсоляцией Отличный вариант как для комфортного проживания семьи, так и для инвестиции в ликвидную недвижимость в центре города. Арендный потенциал: Долгосрочная аренда: 1 200 USD / месяц Годовой доход от аренды: 1 200 × 12 = 14 400 USD ROI (годовая доходность) = (Годовой доход / Цена объекта) × 100 14 400 / 210 000 × 100 = 6,85% годовых Что усиливает инвестиционную привлекательность: • центральная часть Батуми • пешая доступность парка 6 Мая • большая площадь — редкий формат для центра • 3 спальни, 2 санузла — высокий спрос у семей и экспатов • возможность стабильной аренды без сезонных простоев • ликвидность при перепродаже в центральном районе Инвестиционный вывод: Данный объект подходит для консервативной инвестиции с: • стабильным арендным доходом • прогнозируемой доходностью ~7% годовых • через 2 года 40–50 тысяч долларов потенциалом роста стоимости недвижимости в центре города 📞 Звоните прямо сейчас, чтобы узнать цену и договориться о просмотре.