იყიდება 131 კვ.მ 4 ოთახიანი ბინა ბათუმში, ვახტანგ გორგასლის ქუჩა, 128-134. ფასი — $212,000

იყიდება ფართო ბინა საერთო ფართით 133 კვ.მ, რომელიც მდებარეობს ბათუმის ცენტრალურ ნაწილში, 6 მაისის პარკიდან ფეხით სავალ მანძილზე. ბინა მდებარეობს ბოლო სართულზე და აქვს გააზრებული, კომფორტული დაგეგმარება: • 3 საძინებელი • ორ საძინებელში — ცალკე საგარდერობო ოთახები • 2 სველი წერტილი • იზოლირებული სამზარეულო • დიდი შემინული აივანი • ნათელი და გამჭოლი ბინა კარგი ინსოლაციით შესანიშნავი ვარიანტია როგორც ოჯახის კომფორტული ცხოვრებისთვის, ასევე ინვესტიციისთვის ქალაქის ცენტრში არსებულ ლიკვიდურ უძრავ ქონებაში. საიჯარო პოტენციალი: გრძელვადიანი გაქირავება: 1 200 USD / თვეში წლიური შემოსავალი გაქირავებიდან: 1 200 × 12 = 14 400 USD ROI (წლიური ამონაგები) = (წლიური შემოსავალი / ობიექტის ფასი) × 100 14 400 / 210 000 × 100 = 6,85% წლიურად რა აძლიერებს საინვესტიციო მიმზიდველობას: • ბათუმის ცენტრალური ნაწილი • 6 მაისის პარკის სიახლოვე • დიდი ფართობი — იშვიათი ფორმატი ცენტრისთვის • 3 საძინებელი, 2 სველი წერტილი — მაღალი მოთხოვნა ოჯახებისა და ექსპატებისგან • სტაბილური გაქირავების შესაძლებლობა სეზონური ჩავარდნების გარეშე • ლიკვიდურობა ცენტრალურ რაიონში ხელახალი გაყიდვისას საინვესტიციო დასკვნა: მოცემული ობიექტი გამოდგება კონსერვატიული ინვესტიციისთვის: • სტაბილური საიჯარო შემოსავლით • პროგნოზირებადი ~7% წლიური ამონაგებით • 2 წელიწადში 40–50 ათასი დოლარის ღირებულების ზრდის პოტენციალით ქალაქის ცენტრში 📞 დარეკეთ ახლავე ფასის გასაგებად და დაგეგმეთ დათვალიერება.