Продается 3-комнатный пентхаус квартира площадью 105.4 м² в Батуми, ул. Ноэ Жордания, 19. Цена — $209,990

Готовое пространство с потенциалом в самом центре Старого Батуми !!! Важно: квартира расположена на 5 этаже, в доме нет лифта. При этом есть возможность установки лифта (есть место и разрешение). Планировка и площадь • Общая площадь: 105,4 м² • Свободная планировка (open space) • 2 мокрые точки – возможность реализовать 2 спальни + кухню-гостиную • Высота потолков: 2,92 м • 3 балкона (по 1,8 м²) Пространство, которое можно адаптировать под себя: для жизни, аренды или перепродажи с добавленной стоимостью. Локация, где ценность формируется окружением Старый Батуми – это не просто район, это центр притяжения города. Архитектура, атмосфера, туристический поток и ограниченное предложение формируют устойчивый спрос и ликвидность. Состояние и потенциал Квартира в состоянии black frame. Требуются локальные доработки (spot repairs), что дает возможность: • сделать ремонт под свой стиль и задачу • оптимизировать бюджет входа • увеличить капитализацию за счет правильной реализации Формат – создать продукт, который будет дороже на выходе. Вид и характеристики • панорамный вид на Старый Батуми • большие окна – много естественного света • пространство ощущается объемным за счет высоты потолков Инфраструктура Море, набережная, рестораны, кафе, школы, рынки – все в пешей доступности. Это локация, где: ✔ удобно жить ✔ легко сдавать ✔ быстро продавать Объект для тех, кто понимает ценность локации и умеет создавать ликвидный продукт из правильной базы.