Продается 2-комнатная квартира площадью 65 м² в Батуми, ул. Ноэ Жордания, 10. Цена — $104,000

Продается помещение чердачного типа с отдельным входом в Старом Батуми В одном из самых атмосферных и востребованных районов города — Старый Батуми — продается помещение чердачного типа с отдельным входом и большим потенциалом для реализации интересного жилого или инвестиционного проекта. Это редкий формат для центра города: помещение расположено в исторической части Батуми, в доме с уютным внутренним двориком в итальянском стиле, который создает совершенно особую атмосферу спокойствия и приватности. Для жителей дома это не просто проходной двор, а приятное внутреннее пространство для тихого отдыха. Важное преимущество — в доме живут спокойные, интеллигентные соседи из разных стран, что особенно ценно для тех, кто ищет не только удачную недвижимость, но и качественную среду вокруг. Основные характеристики: • площадь по документам — 65 м² • фактически можно использовать до 103 м² • высота потолков — от 2,75 до 3,1 м • отдельный вход • помещение без ремонта • ориентировочная смета ремонта «под ключ» — 36 000 $ За счет высоты потолков и фактической полезной площади объект дает больше возможностей, чем кажется по документам. Это пространство можно грамотно адаптировать под современный, стильный и очень ликвидный формат недвижимости в центре Старого Батуми. Преимущества локации Старый Батуми — это район, который стабильно пользуется спросом как у покупателей, так и у арендаторов. Именно здесь сосредоточена та городская среда, за которую ценят Батуми: красивая историческая застройка, уютные улицы, прогулочная атмосфера, близость к главным городским точкам и высокий спрос со стороны туристов и тех, кто хочет жить в центре. Преимущества: • пешая доступность до набережной и моря • рядом лучшие кафе, рестораны, винные бары, кондитерские и городские сервисы • престижная историческая часть города • высокая ликвидность недвижимости • комфортная среда для жизни, отдыха и аренды • стабильный интерес со стороны иностранных покупателей и арендаторов Такие объекты особенно привлекательны для тех, кто понимает ценность центра не только как красивого адреса, но и как долгосрочно сильной инвестиционной точки. Возможные варианты использования Помещение подходит для нескольких сценариев: 1. Апартаменты для личного проживания После ремонта здесь можно создать очень атмосферное жилье в европейском стиле — с приватным входом, высокими потолками и характером старого города. Такой объект подойдет тем, кто хочет жить в центре Батуми, но при этом ценит тишину и не хочет стандартную квартиру в новом комплексе. 2. Апартаменты под аренду Старый Батуми — одна из лучших зон для краткосрочной и среднесрочной аренды. Нестандартные объекты с характером, отдельным входом и хорошей локацией здесь особенно востребованы. 3. Бутик-студия / творческое пространство Помещение можно адаптировать под арт-студию, private office, дизайнерское пространство или мастерскую. За счет локации и атмосферы такой формат будет смотреться очень органично. 4. Инвестиционный проект Объект можно купить, завершить ремонт по понятной смете и вывести на рынок как готовый ликвидный продукт в центре Старого Батуми — для перепродажи или последующей аренды. Почему это интересное предложение Это объект не для массового покупателя, а для того, кто понимает ценность редких форматов в правильной локации. Здесь сочетаются: • Старый Батуми • отдельный вход • фактическая площадь больше документальной • хорошие потолки • тихий внутренний двор • понятный бюджет завершения ремонта • высокий потенциал роста стоимости после приведения в готовое состояние После качественного ремонта это может быть очень привлекательный и нестандартный объект в одной из самых сильных локаций города. Подробности и показ — по запросу.