იყიდება 65 მ² 2 ოთახიანი ბინა ბათუმში, ნოე ჟორდანიას ქუჩა, 10. ფასი — $104,000

ძველ ბათუმში იყიდება ცალკე შესასვლელით სხვენი ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე ატმოსფერულ და მოთხოვნად უბანში, ძველ ბათუმში, იყიდება ცალკე შესასვლელით სხვენი. ის დიდ პოტენციალს გვთავაზობს საინტერესო საცხოვრებელი ან საინვესტიციო პროექტისთვის. ეს იშვიათი ფორმატია ქალაქის ცენტრისთვის: სივრცე მდებარეობს ბათუმის ისტორიულ ნაწილში, მყუდრო იტალიური სტილის ეზოს მქონე შენობაში, რომელიც ქმნის სიმშვიდისა და კონფიდენციალურობის უნიკალურ ატმოსფეროს. მაცხოვრებლებისთვის ეს არ არის მხოლოდ გასასვლელი ეზო, არამედ სასიამოვნო ინტერიერი მშვიდი დასვენებისთვის. მნიშვნელოვანი უპირატესობა ის არის, რომ შენობას ჰყავს მშვიდი, ინტელექტუალური მეზობლები სხვადასხვა ქვეყნიდან, რაც განსაკუთრებით ღირებულია მათთვის, ვინც ეძებს არა მხოლოდ წარმატებულ ქონებას, არამედ მაღალი ხარისხის გარემოს. ძირითადი მახასიათებლები: • რეგისტრირებული ფართობი: 65 კვ.მ • ფაქტობრივი გამოსაყენებელი ფართობი: 103 კვ.მ-მდე • ჭერის სიმაღლე: 2.75-დან 3.1 მ-მდე • ცალკე შესასვლელი • შენობა რემონტის გარეშე • სავარაუდო შეფასება „გასაღებად მზად“ რემონტისთვის: 36,000 აშშ დოლარი მაღალი ჭერისა და გამოსაყენებელი ფართობის გამო, ქონება უფრო მეტ შესაძლებლობას გვთავაზობს, ვიდრე დოკუმენტები მიუთითებს. ეს სივრცე შეიძლება ინტელექტუალურად ადაპტირდეს თანამედროვე, ელეგანტურ და მაღალი რეალიზაციის მქონე უძრავი ქონების ფორმატთან ძველი ბათუმის ცენტრში. ადგილმდებარეობის უპირატესობები ძველი ბათუმი მუდმივად პოპულარულია როგორც მყიდველებისთვის, ასევე დამქირავებლებისთვის. სწორედ აქ არის კონცენტრირებული ბათუმის ძვირფასი ურბანული გარემო: ლამაზი ისტორიული შენობები, მყუდრო ქუჩები, ფეხით სასიარულოდ მოსახერხებელი ატმოსფერო, ქალაქის მთავარ ღირსშესანიშნაობებთან სიახლოვე და ტურისტებისა და ცენტრალური ცხოვრების მაძიებლების მაღალი მოთხოვნა. უპირატესობები: • ფეხით სავალ მანძილზეა პრომენადიდან და ზღვამდე • ახლოს არის საუკეთესო კაფეები, რესტორნები, ღვინის ბარები, საკონდიტროები და ქალაქის სერვისები • ქალაქის პრესტიჟული ისტორიული ნაწილი • უძრავი ქონების მაღალი ლიკვიდურობა • კომფორტული გარემო საცხოვრებლად, დასვენებისა და გაქირავებისთვის • სტაბილური ინტერესი უცხოელი მყიდველებისა და დამქირავებლების მხრიდან ეს ქონება განსაკუთრებით მიმზიდველია მათთვის, ვისაც ქალაქის ცენტრის ღირებულება არა მხოლოდ როგორც ლამაზი მისამართი, არამედ როგორც ძლიერი გრძელვადიანი საინვესტიციო შესაძლებლობაც ესმის. შესაძლო გამოყენება ქონება რამდენიმე სცენარისთვისაა შესაფერისი: 1. ბინები პირადი მოხმარებისთვის რემონტის შემდეგ, აქ შეგიძლიათ შექმნათ ძალიან ატმოსფერული ევროპული სტილის სახლი — კერძო შესასვლელით, მაღალი ჭერით და ძველი ქალაქის ხასიათით. ეს ქონება იდეალურია მათთვის, ვისაც სურს ბათუმში ცხოვრება, მაგრამ აფასებს სიმშვიდეს და არ სურს სტანდარტული ბინა ახალ კომპლექსში. 2. ბინები გასაქირავებლად ძველი ბათუმი ერთ-ერთი საუკეთესო ადგილია მოკლევადიანი და საშუალოვადიანი გაქირავებისთვის. აქ განსაკუთრებით მოთხოვნადია უჩვეულო ქონება ხასიათით, ცალკე შესასვლელით და კარგი მდებარეობით. 3. ბუტიკ-სტუდია / კრეატიული სივრცე სივრცე შეიძლება ადაპტირებული იყოს სამხატვრო სტუდიად, კერძო ოფისად, დიზაინის სივრცედ ან სახელოსნოდ. მდებარეობა და ატმოსფერო ამ ფორმატს ძალიან ბუნებრივად უხდება. 4. საინვესტიციო პროექტი ქონების შეძენა, რემონტი შესაძლებელია მკაფიო ხარჯთაღრიცხვით და გაყიდვა შესაძლებელია მზა, ლიკვიდური პროდუქტის სახით ძველ ბათუმში, ხელახლა გასაყიდად ან შემდგომი გაქირავებისთვის. რატომ არის ეს მიმზიდველი შეთავაზება? ეს ქონება არ არის განკუთვნილი მასობრივი მყიდველებისთვის, არამედ მათთვის, ვისაც ესმის იშვიათი ფორმატების ღირებულება სწორ ადგილას. ის აერთიანებს: • ძველი ბათუმი • ცალკე შესასვლელი • ფაქტობრივი ფართობი უფრო დიდია, ვიდრე დოკუმენტირებული ფართობი • კარგი ჭერი • მშვიდი ეზო • რემონტის დასრულების მკაფიო ბიუჯეტი • დასრულების შემდეგ ღირებულების გაზრდის მაღალი პოტენციალი ხარისხიანი რემონტის შემდეგ, ეს შეიძლება იყოს ძალიან მიმზიდველი და უნიკალური ქონება ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე სასურველ ადგილას. დეტალები და დათვალიერება შესაძლებელია მოთხოვნის შემთხვევაში.