Продается студия квартира площадью 45 м² в Батуми, просп. Тамар Мепе, 14. Цена — $93,000

📍 Батуми, ЖК Mziuri Gardens — первая линия, 50 метров до моря Срочная продажа. Цена ниже стоимости приобретения. Редкая возможность войти в премиальный комплекс с дисконтом. Параметры объекта: • Площадь: 46 м² • Этаж: 11 (лучший вид) • Вид: гарантированный вид на море (ничто не перекроет) • Состояние: полностью оборудована для проживания и инвестиций • Цена: 93 000 $ (торг уместен) Почему это топовое предложение: ✅ Первая линия — 50 метров до пляжа. Это главный актив, который обеспечивает максимальную ликвидность и высокий спрос на аренду. ✅ Гарантированный вид на море с 11 этажа — панорама, ради которой люди выбирают Батуми. ✅ Бальнеологический курортный комплекс — не просто ЖК, а место с собственной территорией и оздоровительной концепцией. Это привлекает платежеспособных туристов круглый год. ✅ Международная управляющая компания. Отель Crowne Plaza 5* внутри. Сервис, ресепшн, уборка, рестораны — все на уровне мировых стандартов. Вы можете передать квартиру в аренду под управлением профессионалов и получать пассивный доход. ✅ Цена ниже приобретения — дисконт для быстрой продажи. Это уникальное предложение, таких цен на первичном рынке уже нет. Инфраструктура комплекса и рядом: • Внутри: бассейны, СПА, рестораны и кафе, фитнес, круглосуточная охрана, обслуживание от Crowne Plaza • Рядом: море — 50 м, остановки транспорта, супермаркеты, аптеки, до центра Батуми — 10–15 мин Для кого этот объект: • Для инвестора: пассивный доход от аренды с управлением под ключ. Crowne Plaza привлекает платежеспособных туристов круглый год. Окупаемость — одна из лучших в Батуми. • Для жизни: вид на море, свежий воздух, бальнеологическая зона, рестораны и спа — все в шаговой доступности. • Для ВНЖ: объект полностью подходит для получения вида на жительство в Грузии. Прогноз доходности: • Высокий сезон: $120–150/сутки (90 дней) — до $13 500 • Средний сезон: $80–100/сутки (120 дней) — до $12 000 • Низкий сезон: $50–70/сутки (60 дней) — до $4 200 • Валовой годовой доход: до $29 700 • Чистый доход (за вычетом расходов ~30%): до $20 000 💰 Доходность: до 21% годовых от текущей цены 📹 Вышлю видео с видом из окна 11 этажа и территории комплекса. 🔑 Организую личный или видеопоказ. 📄 Полное юридическое сопровождение. Объявление от собственника. Цена снижена для быстрой продажи. Торг уместен. Звоните.