იყიდება 45 მ² ბინა-სტუდიო ბინა ბათუმში, თამარ მეფეს გამზირი, 14. ფასი — $93,000

📍 ბათუმი, Mziuri Gardens — პირველი ზოლი, ზღვიდან 50 მეტრში სასწრაფო გაყიდვა. ფასი შესყიდვის ღირებულებაზე დაბალია. იშვიათი შესაძლებლობა პრემიუმ კომპლექსში ფასდაკლებით შესასვლელად. ობიექტის პარამეტრები: • ფართობი: 46 მ² • სართული: 11 (საუკეთესო ხედი) • ხედი: გარანტირებული ხედი ზღვაზე (არაფერი არ გადაეფარება) • მდგომარეობა: სრულად აღჭურვილი საცხოვრებლად და ინვესტიციისთვის • ფასი: 93 000 $ (ვაჭრობა შესაძლებელია) რატომ არის ეს საუკეთესო შეთავაზება: ✅ პირველი ზოლი — პლაჟიდან 50 მეტრში. ეს არის მთავარი აქტივი, რომელიც უზრუნველყოფს მაქსიმალურ ლიკვიდურობას და მაღალ მოთხოვნას გაქირავებაზე. ✅ გარანტირებული ხედი ზღვაზე 11-ე სართულიდან — პანორამა, რის გამოც ადამიანები ირჩევენ ბათუმს. ✅ ბალნეოლოგიური საკურორტო კომპლექსი — არა მხოლოდ საცხოვრებელი კომპლექსი, არამედ ადგილი საკუთარი ტერიტორიითა და გამაჯანსაღებელი კონცეფციით. ეს იზიდავს მაღალგადახდისუნარიან ტურისტებს მთელი წლის განმავლობაში. ✅ საერთაშორისო მმართველი კომპანია. Crowne Plaza 5* სასტუმრო კომპლექსის შიგნით. სერვისი, რეცეფცია, დალაგება, რესტორნები — ყველაფერი მსოფლიო სტანდარტების დონეზე. შეგიძლიათ ბინა გადასცეთ მართვაში პროფესიონალებს და მიიღოთ პასიური შემოსავალი. ✅ ფასი შესყიდვის ღირებულებაზე დაბალია — დისკონტი სწრაფი გაყიდვისთვის. ეს არის უნიკალური შეთავაზება, პირველად ბაზარზე მსგავსი ფასები აღარ არის. ინფრასტრუქტურა კომპლექსში და მახლობლად: • შიგნით: აუზები, სპა, რესტორნები და კაფეები, ფიტნესი, 24-საათიანი დაცვა, Crowne Plaza-ს მომსახურება • მახლობლად: ზღვა — 50 მ, ტრანსპორტის გაჩერებები, სუპერმარკეტები, აფთიაქები, ბათუმის ცენტრამდე — 10–15 წთ ვისთვის არის ეს ობიექტი: • ინვესტორისთვის: პასიური შემოსავალი გაქირავებიდან სრული მართვით. Crowne Plaza იზიდავს გადახდისუნარიან ტურისტებს მთელი წლის განმავლობაში. უკუგება ერთ-ერთი საუკეთესოა ბათუმში. • საცხოვრებლად: ზღვის ხედი, სუფთა ჰაერი, ბალნეოლოგიური ზონა, რესტორნები და სპა — ყველაფერი ფეხით სავალ მანძილზე. • ბინადრობის უფლებისთვის: ობიექტი სრულად შეესაბამება საქართველოში ბინადრობის უფლების მიღების პირობებს. შემოსავლიანობის პროგნოზი: • მაღალი სეზონი: $120–150/დღეში (90 დღე) — $13 500-მდე • საშუალო სეზონი: $80–100/დღეში (120 დღე) — $12 000-მდე • დაბალი სეზონი: $50–70/დღეში (60 დღე) — $4 200-მდე • წლიური მთლიანი შემოსავალი: $29 700-მდე • წმინდა შემოსავალი (ხარჯების გამოკლებით ~30%): $20 000-მდე 💰 შემოსავლიანობა: წლიური 21%-მდე მიმდინარე ფასიდან 📹 გამოგიგზავნით ვიდეოს 11-ე სართულის ხედით და კომპლექსის ტერიტორიით. 🔑 მოვაწყობ პირად ან ვიდეო ჩვენებას. 📄 სრული იურიდიული მომსახურება. განცხადება მფლობელისგან. ფასი დაკლებულია სწრაფი გაყიდვისთვის. ვაჭრობა შესაძლებელია. დარეკეთ.