Продается 3-комнатная квартира площадью 87 м² в Батуми, просп. Тамар Мепе, 14. Цена — $268,000

🌿 Mziuri Gardens | Махинджаури | 2+1 | 87,2 м² | $268 000 Квартира не только для жизни, но и для выгодной аренды. Продается великолепный 2+1 площадью 87,2 м² на 14 этаже в одном из самых востребованных комплексов зеленой части Батуми — Mziuri Gardens, на первой линии у моря и в непосредственной близости от Батумского ботанического сада. 🏠 Пространство, которое идеально для семьи • 2 полностью изолированные спальни • 2 санузла • отдельная ванная комната • просторная гостиная • полноценная кухня • рабочая зона • 2 балкона • выход на балкон есть из каждой комнаты • виды на море и горы • квартира полностью меблирована и оборудована — заходи и живи Здесь продумано все для комфортной жизни: ✔️ духовка ✔️ посудомоечная машина ✔️ стиральная машина ✔️ раскладной диван ✔️ новые ковры ✔️ кондиционеры Midea с функцией самоочистки ✔️ москитные сетки ✔️ электрический теплый пол — 6 контуров ✔️ качественная мебель и техника ✔️ большое количество мест для хранения 🌊 Mziuri Gardens — это не просто квартира Первая линия, зеленая территория, близость Ботанического сада и собственная инфраструктура комплекса создают совершенно другой формат отдыха — вдали от плотной городской застройки, но при этом всего в нескольких минутах от Батуми. На территории предусмотрены: 🏊 бассейн 🏋️ фитнес 👧 детская площадка 🛍️ магазины и коммерческая инфраструктура 🚗 парковка 🛗 современные лифты 🧹 обслуживание общих зон 🌊 доступ к пляжной зоне А вокруг — море, горы, субтропическая зелень и знаменитый Батумский ботанический сад. ⭐ Инвестиционный потенциал Формат 2+1 с двумя отдельными спальнями и двумя санузлами особенно интересен для посуточной аренды: он подходит как для семей, так и для двух пар или нескольких гостей. По заявленным рыночным предложениям, в высокий сезон подобные просторные апартаменты в первой линии могут предлагаться ориентировочно $250–300 в сутки — фактический доход, конечно, зависит от сезона, загрузки, состояния квартиры и стратегии управления. При этом собственник не обязан передавать квартиру управляющей компании. Если потребуется профессиональное управление арендой, непосредственно в комплексе есть две компании, с которыми собственник может заключить договор по своему желанию. То есть вы сами выбираете модель: жить самостоятельно → сдавать самостоятельно → передать квартиру в управление. ♨️ Еще один будущий драйвер локации В непосредственной близости развивается масштабный проект Mziuri Wellness — wellness- и бальнеологический комплекс, связанный с природными термальными водами Махинджаури. Для собственников Mziuri Gardens предусмотрены специальные условия посещения Mziuri Wellness: • до 50% скидки в низкий сезон • до 30% скидки летом Это особенно интересно именно для квартиры формата 2+1: локация становится привлекательной не только для пляжного отдыха, но и для более продолжительного wellness-отдыха. 🏨 Crowne Plaza — новый магнит для локации В районе развивается проект Crowne Plaza, запуск которого заявлен на май 2027 года. Появление международного гостиничного бренда рядом с Mziuri Gardens может дополнительно повысить узнаваемость локации и ее привлекательность для туристического и wellness-сегмента. Именно поэтому эту квартиру можно рассматривать не просто как красивое жилье у моря, а как инвестиционный актив в развивающейся локации. 🚗 Парковочное место Отдельное парковочное место 13,2 м² — $10 000. Апартаменты, 14 этаж. Mziuri Gardens — это тот случай, когда вы покупаете не просто квадратные метры. Вы покупаете море из окна, горы на горизонте, зелень Ботанического сада, собственную инфраструктуру комплекса и квартиру, которая уже полностью готова к жизни или аренде. 🌊 Зашел. Увидел вид. Влюбился. Живешь.