იყიდება 87 მ² 3 ოთახიანი ბინა ბათუმში, თამარ მეფეს გამზირი, 14. ფასი — $268,000

🌿 Mziuri Gardens | მახინჯაური | 2+1 | 87.2 მ² | $268 000 ბინა არა მხოლოდ საცხოვრებლად, არამედ მომგებიანი გაქირავებისთვის. იყიდება ბრწყინვალე 2+1 ბინა 87.2 მ² ფართობით 14-ე სართულზე ბათუმის მწვანე ნაწილის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად კომპლექსში — Mziuri Gardens, ზღვის პირველ ზოლში და ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან ძალიან ახლოს. 🏠 სივრცე, რომელიც იდეალურია ოჯახისთვის • 2 სრულად იზოლირებული საძინებელი • 2 სველი წერტილი • ცალკე სააბაზანო ოთახი • ვრცელი მისაღები ოთახი • სრულფასოვანი სამზარეულო • სამუშაო ზონა • 2 აივანი • აივანზე გასასვლელი არის ყველა ოთახიდან • ხედები ზღვასა და მთებზე • ბინა სრულად ავეჯითა და ტექნიკითაა აღჭურვილი — შედით და იცხოვრეთ აქ ყველაფერი გააზრებულია კომფორტული ცხოვრებისთვის: ✔️ ღუმელი ✔️ ჭურჭლის სარეცხი მანქანა ✔️ სარეცხი მანქანა ✔️ გასაშლელი დივანი ✔️ ახალი ხალიჩები ✔️ Midea-ს კონდიციონერები თვითწმენდის ფუნქციით ✔️ მწერებისგან დამცავი ბადეები ✔️ ელექტრო იატაკის გათბობა — 6 კონტური ✔️ ხარისხიანი ავეჯი და ტექნიკა ✔️ დიდი რაოდენობით სათავსოები 🌊 Mziuri Gardens — ეს არ არის უბრალოდ ბინა პირველი ზოლი, გამწვანებული ტერიტორია, ბოტანიკური ბაღის სიახლოვე და კომპლექსის საკუთარი ინფრასტრუქტურა ქმნის დასვენების სრულიად განსხვავებულ ფორმატს — მჭიდრო ქალაქის განაშენიანებისგან მოშორებით, მაგრამ ამავე დროს ბათუმიდან სულ რამდენიმე წუთის სავალზე. ტერიტორიაზე გათვალისწინებულია: 🏊 აუზი 🏋️ ფიტნესი 👧 საბავშვო მოედანი 🛍️ მაღაზიები და კომერციული ინფრასტრუქტურა 🚗 პარკინგი 🛗 თანამედროვე ლიფტები 🧹 საერთო ზონების მომსახურება 🌊 წვდომა პლაჟის ზონასთან ირგვლივ კი — ზღვა, მთები, სუბტროპიკული სიმწვანე და ცნობილი ბათუმის ბოტანიკური ბაღი. ⭐ საინვესტიციო პოტენციალი 2+1 ფორმატი ორი ცალკეული საძინებლით და ორი სველი წერტილით განსაკუთრებით საინტერესოა დღიური გაქირავებისთვის: ის შესაფერისია როგორც ოჯახებისთვის, ასევე ორი წყვილისთვის ან რამდენიმე სტუმრისთვის. საბაზრო შეთავაზებების მიხედვით, მაღალ სეზონზე მსგავსი ვრცელი აპარტამენტები პირველ ზოლში შეიძლება შეთავაზებულ იქნას დაახლოებით $250–300 დღე-ღამეში — ფაქტობრივი შემოსავალი, რა თქმა უნდა, დამოკიდებულია სეზონზე, დატვირთვაზე, ბინის მდგომარეობასა და მართვის სტრატეგიაზე. ამასთან, მესაკუთრე არ არის ვალდებული ბინა გადასცეს მმართველ კომპანიას. თუ საჭირო იქნება გაქირავების პროფესიონალური მართვა, უშუალოდ კომპლექსში არის ორი კომპანია, რომლებთანაც მესაკუთრეს შეუძლია გააფორმოს ხელშეკრულება სურვილისამებრ. ანუ თქვენ თავად ირჩევთ მოდელს: იცხოვროთ დამოუკიდებლად → გააქირაოთ დამოუკიდებლად → გადასცეთ ბინა მართვაში. ♨️ ლოკაციის კიდევ ერთი მომავალი დრაივერი უშუალო სიახლოვეს ვითარდება მასშტაბური პროექტი Mziuri Wellness — ველნეს და ბალნეოლოგიური კომპლექსი, რომელიც დაკავშირებულია მახინჯაურის ბუნებრივ თერმულ წყლებთან. Mziuri Gardens-ის მესაკუთრეებისთვის გათვალისწინებულია სპეციალური პირობები Mziuri Wellness-ში სტუმრობისთვის: • 50%-მდე ფასდაკლება დაბალ სეზონზე • 30%-მდე ფასდაკლება ზაფხულში ეს განსაკუთრებით საინტერესოა სწორედ 2+1 ფორმატის ბინისთვის: ლოკაცია მიმზიდველი ხდება არა მხოლოდ პლაჟზე დასვენებისთვის, არამედ უფრო ხანგრძლივი ველნეს-დასვენებისთვის. 🏨 Crowne Plaza — ლოკაციის ახალი მაგნიტი რაიონში ვითარდება Crowne Plaza-ს პროექტი, რომლის გაშვებაც დაანონსებულია 2027 წლის მაისში. საერთაშორისო სასტუმრო ბრენდის გამოჩენამ Mziuri Gardens-ის გვერდით შესაძლოა დამატებით გაზარდოს ლოკაციის ცნობადობა და მისი მიმზიდველობა ტურისტული და ველნეს-სეგმენტისთვის. სწორედ ამიტომ, ეს ბინა შეიძლება განიხილებოდეს არა უბრალოდ როგორც ლამაზი საცხოვრებელი ზღვასთან, არამედ როგორც საინვესტიციო აქტივი განვითარებად ლოკაციაში. 🚗 პარკინგის ადგილი ცალკე პარკინგის ადგილი 13.2 მ² — $10 000. აპარტამენტები, 14-ე სართული. Mziuri Gardens — ეს არის შემთხვევა, როდესაც თქვენ ყიდულობთ არა უბრალოდ კვადრატულ მეტრებს. თქვენ ყიდულობთ ზღვას ფანჯრიდან, მთებს ჰორიზონტზე, ბოტანიკური ბაღის სიმწვანეს, კომპლექსის საკუთარ ინფრასტრუქტურას და ბინას, რომელიც უკვე სრულად მზადაა საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად. 🌊 შეხვედი. დაინახე ხედი. შეგიყვარდა. ცხოვრობ.