Продается 2-комнатная квартира площадью 60.4 м² в Батуми, Al Mare. Цена — $129,000

🌊 Премиальная видовая квартира 60,4 м² (1+1) с газом и системой «Умный дом» в ЖК Al Mare! 14-й этаж, панорамный вид на море и парк, качественный ремонт «для себя», газовый котел Ariston + теплый пол, замененные окна Rehau и умное управление! Эксклюзивная квартира первой линии через дорогу от моря. 🏠 О квартире и планировке Комплекс: ЖК Al Mare (первая линия через дорогу от моря) Этаж: 14 (высокий видовой этаж) Общая площадь: 60,4 м² Планировка: изолированная спальня + светлая кухня-гостиная + прихожая + лоджия 🧭 Ориентация: северо-восточная сторона — защита от косых дождей и комфортная температура 🌅 Видовые характеристики: впечатляющий панорамный вид на Черное море и парк Леха и Марии Качиньских 🛠 Качество, окна и технологии («Умный дом») 🪟 Замена окон: установлен премиальный немецкий профиль Rehau 70 мм с двухкамерным стеклопакетом для максимальной тепло- и звукоизоляции. ⚡️ Капитальный подход: полностью заменена вся электропроводка, а также канализационные и водопроводные трубы. 🤖 Умный дом (Moes): электронный замок, датчики движения, датчики протечки и автоматический запорный клапан на воду. Дистанционное управление отоплением, теплым полом и климатом с телефона! 🔥 Отопление и климат ⛽️ Газификация: квартира подключена к газу. 🔥 Автономное отопление: двухконтурный газовый котел Ariston + итальянские радиаторы. 🦶 Электрический теплый пол: 3 независимые зоны подогрева (керамогранит в кухне-гостиной, прихожей и санузле). ❄️ Кондиционирование: 2 инверторных кондиционера Cooper&Hunter с удаленным Wi-Fi управлением. 🛋 Интерьер и элитная комплектация 🛋 Мебель: диван и барные стулья Belux, кровать с местом для хранения и столики Jysk. 🍽 Премиум-кухня: столешницы из натурального камня Star Galaxy, встроенный холодильник Samsung, посудомоечная машина, микроволновка и индукционная панель Electrolux. Установлен смеситель [ссылка скрыта] с фильтром очистки воды. 🧺 Сервисный блок: стирально-сушильная машина Samsung — идеальное решение для влажного климата Батуми. 🚿 Ванная комната: чугунная ванна Roca (150 см, Испания) + отдельная душевая зона, сантехника Geberit, гигиенический душ и смесители Grohe. 🏛 Инфраструктура и преимущества ЖК 🚗 Паркинг: подземный и наземный паркинг для владельцев авто. 🪙 Низкие коммунальные услуги: обслуживание управляющей компании всего 1 GEL / м². 🌳 Локация: вся инфраструктура Нового бульвара, ТЦ Metro City, скверы, рестораны и пляж прямо у дома.