Продается 2-комнатная квартира площадью 65 м² в Батуми, Batumi View. Цена — $90,000

🌊 Премиальный выбор на первой линии Батуми: Готовая квартира 1+1 (70 м²) в Batumi View Ищете ликвидную недвижимость у самого моря, которая обеспечит высокий статус проживания и стабильный доход в твердой валюте? Предлагаем эксклюзивный объект — просторные апартаменты формата 1+1 площадью 70 кв. м в культовом многофункциональном комплексе Batumi View (Новый Бульвар). Комплекс полностью завершен, успешно сдан в эксплуатацию и функционирует. Это защищенный готовый актив (ready asset) без строительных рисков и скрытых дефектов: вы покупаете реальные квадратные метры с готовым кадастровым номером. 📐 Пространство, планировка и комфорт Площадь 70 кв. м — это один из самых редких и востребованных форматов увеличенных двухкомнатных квартир в комплексе: • эргономичное зонирование: большая, наполненная светом кухня-гостиная для семейных вечеров и отдыха, отдельная изолированная спальня и просторный санузел • панорамная терраса: широкий балкон-терраса со стеклянными ограждениями. Благодаря каскадной архитектуре блоков, из окон открывается захватывающий вид на Черное море и ухоженные аллеи Нового Бульвара • европейские стандарты: монолитный каркас повышенной сейсмостойкости. В квартире установлены премиальные стеклопакеты с максимальной звукоизоляцией, гарантирующие абсолютную тишину, несмотря на близость к аэропорту 📍 Уникальная локация: 20 метров до пляжа Комплекс расположен по адресу: ул. Леха и Марии Качинских, 8, прямо на первой береговой линии. Между домом и морем нет автомобильных дорог или трасс — вы выходите из здания прямо на благоустроенный пляж и набережную. Локация является знаменитой точкой для plane spotting (наблюдения за заходящими на посадку самолетами), что создает уникальный визуальный эффект и круглогодично привлекает туристов. 🏨 Инфраструктура 5-звездочного отеля внутри комплекса Собственники и гости резиденции имеют доступ к сервису действующего на территории спортивного отеля Ibis Styles Batumi: • открытый бассейн, премиальный SPA-комплекс, финская сауна и хаммам • современный фитнес-центр и тренажерный зал • рестораны авторской кухни, уютные кафе и брендовые магазины • закрытая охраняемая территория 24/7, система видеонаблюдения CCTV и консьерж-сервис • подземный и наземный паркинг 💼 Инвестиции и легкая сделка Объекты площадью 70 м² на первой линии — дефицитный товар на рынке Батуми. Они идеально подходят как для личного круглогодичного проживания, так и для долгосрочной премиальной аренды экспатам (до $1.300+ в месяц). Чистая доходность (ROI) при профессиональном управлении составляет от 10% до 18% годовых в долларах США, что гарантирует окупаемость за 5–7 лет. Быстрое оформление: регистрация права собственности в Доме Юстиции Грузии занимает всего 1 день. Полное отсутствие ограничений для иностранцев. Удаленная покупка: возможно оформление сделки по доверенности из любой точки мира. 💰 Стоимость и условия рассрочки предоставляются по запросу. При полной оплате действует гибкая система скидок. 📞 Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы получить точную планировку, видеообзор квартиры и забронировать объект!