Продается 2-комнатная квартира площадью 52.8 м² в Батуми, BlueSky Tower. Цена — $120,000

Главное преимущество этого предложения – цена. Апартамент продается за $120 000, тогда как аналогичные апартаменты на 15 этаже у самого застройщика сейчас предлагаются от $130 000. То есть покупатель приобретает готовый лот на $10 000 дешевле текущей цены застройщика. Комфортный формат с отдельной спальней и гостиной с полноценным диваном. В апартаментах могут размещаться до 4 человек, что делает лот удобным как для семьи, так и для туристической аренды. Окна выходят во двор и в сторону моря. Высокий 15 этаж добавляет приватности и делает объект привлекательнее для гостей. Апартамент полностью готов, меблирован и оснащен техникой. По договору он передается в управление вместе с мебелью, техникой и необходимым гостиничным инвентарем. Отель уже начал работу в тестовом режиме, номер уже сдается и получает бронирования. Покупателю не нужно ждать окончания строительства, делать ремонт или самостоятельно запускать аренду. Управляющая компания полностью занимается гостиничной эксплуатацией: устанавливает стоимость проживания, управляет загрузкой и бронированиями, организует front office, housekeeping, техническую службу, маркетинг, резервации и безопасность. Номер может продвигаться сразу через международные каналы: [ссылка скрыта] Expedia, Tripadvisor, Airbnb и другие площадки. Арендная модель работает по pool-системе: доход от апартаментов блока А объединяется, после чего 60% ежемесячного дохода распределяется между собственниками согласно их коэффициенту собственности. Это означает, что доход владельца зависит не только от загрузки непосредственно его номера. В договоре управления также указан ориентир для собственника не менее 8% годовых от инвестированной суммы, рассчитанный исходя из туристического потока, рыночных цен и экономических показателей. При этом доход не является фиксированной гарантированной ежемесячной выплатой и зависит от результатов работы отеля. Для владельца предусмотрены дополнительные преимущества: скидка не менее 15% на инфраструктуру Holiday Inn, а также специальные условия на гостиничное обслуживание собственного апартамента. Собственник также может использовать апартамент для собственного отдыха. В договоре предусмотрены разрешенные дни бесплатного проживания, после их использования применяется специальный тариф для владельца. Цена продажи – $120 000. Цена аналогичного предложения у застройщика на 15 этаже – от $130 000. Выгода при покупке этого конкретного лота – $10 000. Это особенно интересное предложение для инвестора, который хочет купить не объект на котловане, а уже готовый гостиничный актив: 52,8 м², отдельная спальня, 15 этаж, направление окон в сторону моря, профессиональное управление и уже запущенная аренда.