იყიდება 52.8 მ² 2 ოთახიანი ბინა ბათუმში, BlueSky Tower. ფასი — $120,000

ამ შეთავაზების მთავარი უპირატესობა ფასია. აპარტამენტი იყიდება 120 000 დოლარად, მაშინ როდესაც დეველოპერი მსგავს აპარტამენტებს მე-15 სართულზე ამჟამად 130 000 დოლარიდან სთავაზობს. შესაბამისად, მყიდველი იძენს მზა ლოტს დეველოპერის მიმდინარე ფასზე 10 000 დოლარით იაფად. კომფორტული ფორმატი ცალკე საძინებლით და მისაღები ოთახით სრულფასოვანი დივანით. აპარტამენტში შესაძლებელია 4 ადამიანის განთავსება, რაც მას მოსახერხებელს ხდის როგორც ოჯახისთვის, ასევე ტურისტული გაქირავებისთვის. ფანჯრები გადის ეზოსა და ზღვის მხარეს. მე-15 სართული მატებს პრივატულობას და ობიექტს უფრო მიმზიდველს ხდის სტუმრებისთვის. აპარტამენტი სრულად მზადაა, კეთილმოწყობილია ავეჯითა და ტექნიკით. ხელშეკრულების თანახმად, იგი მართვაში გადაიცემა ავეჯთან, ტექნიკასთან და საჭირო სასტუმრო ინვენტართან ერთად. სასტუმრომ უკვე დაიწყო მუშაობა სატესტო რეჟიმში, ნომერი უკვე ქირავდება და იღებს ჯავშნებს. მყიდველს არ უწევს მშენებლობის დასრულების ლოდინი, რემონტის გაკეთება ან გაქირავების დამოუკიდებლად დაწყება. მმართველი კომპანია სრულად უზრუნველყოფს სასტუმროს ექსპლუატაციას: ადგენს ცხოვრების ღირებულებას, მართავს დატვირთვას და ჯავშნებს, ორგანიზებას უწევს front office-ს, housekeeping-ს, ტექნიკურ სამსახურს, მარკეტინგს, რეზერვაციებსა და უსაფრთხოებას. ნომრის პოპულარიზაცია შესაძლებელია საერთაშორისო არხებით: [ბმული დამალულია] Expedia, Tripadvisor, Airbnb და სხვა პლატფორმები. საიჯარო მოდელი მუშაობს pool-სისტემით: A ბლოკის აპარტამენტებიდან მიღებული შემოსავალი ერთიანდება, რის შემდეგაც ყოველთვიური შემოსავლის 60% ნაწილდება მფლობელებს შორის მათი საკუთრების კოეფიციენტის მიხედვით. ეს ნიშნავს, რომ მფლობელის შემოსავალი დამოკიდებულია არა მხოლოდ უშუალოდ მისი ნომრის დატვირთვაზე. მართვის ხელშეკრულებაში ასევე მითითებულია ორიენტირი მფლობელისთვის – ინვესტირებული თანხის არანაკლებ წლიური 8%, რაც გათვლილია ტურისტული ნაკადის, საბაზრო ფასებისა და ეკონომიკური მაჩვენებლების საფუძველზე. ამასთან, შემოსავალი არ წარმოადგენს ფიქსირებულ გარანტირებულ ყოველთვიურ გადახდას და დამოკიდებულია სასტუმროს მუშაობის შედეგებზე. მფლობელისთვის გათვალისწინებულია დამატებითი უპირატესობები: არანაკლებ 15%-იანი ფასდაკლება Holiday Inn-ის ინფრასტრუქტურაზე, ასევე სპეციალური პირობები საკუთარი აპარტამენტის სასტუმრო მომსახურებაზე. მფლობელს ასევე შეუძლია გამოიყენოს აპარტამენტი საკუთარი დასვენებისთვის. ხელშეკრულებით გათვალისწინებულია უფასო ცხოვრების ნებადართული დღეები, რომელთა ამოწურვის შემდეგ მოქმედებს სპეციალური ტარიფი მფლობელისთვის. გასაყიდი ფასი – $120 000. მსგავსი შეთავაზების ფასი დეველოპერთან მე-15 სართულზე – $130 000-დან. სარგებელი ამ კონკრეტული ლოტის შეძენისას – $10 000. ეს განსაკუთრებით საინტერესო შეთავაზებაა ინვესტორისთვის, რომელსაც სურს შეიძინოს არა მშენებარე ობიექტი, არამედ უკვე მზა სასტუმრო აქტივი: 52,8 კვ.მ, ცალკე საძინებელი, მე-15 სართული, ფანჯრები ზღვის მხარეს, პროფესიონალური მართვა და უკვე გაშვებული გაქირავება.