Продается 1-комнатная квартира площадью 28 м² в Батуми, Novotel Living. Цена — $77,900

Комплекс Novotel Живописный Бренд Нователь 4* Ввод в эксплуатацию Блока А: июнь 2025 г. Ввод в эксплуатацию Блока Б: декабрь 2025 г. Площадь от 33.3 кв. м до 159.8 кв. м В Блоке А в продаже апартаменты только под ключ. В Блоке Б в продаже апартаменты в белом каркасе или под ключ. В Блоке Б клиент будет обязан приобрести ремонт от застройщика за 6 месяцев до завершения проекта. Стоимость ремонта под ключ — 800 долларов за кв. м. Комплекс расположен в тихом пригороде Батуми. Вы сможете насладиться невероятным видом на море и горы. Локация всего в 20 минутах ходьбы от Батумского ботанического сада и знаменитого Зеленого мыса, национального парка Мтирала. Центр Батуми всего в 10 минутах езды. Для вашего комфорта мы предусмотрели богатую инфраструктуру — ресепшн, панорамный бассейн, спа, ресторан и даже частный пляж. Вы можете получать пассивный доход, который в среднем составляет 12% в год. Инфраструктура: • ресепшн • ресторан • панорамный бар на крыше • частный пляж и шезлонги • Smart-двери для безопасного перехода на пляж • бассейн на крыше • спа • фитнес • магазин • подземный паркинг • территория с садом • для детей: детские площадки, детский центр, бассейн-лягушатник Паркинг общий для гостей, отдельно не продается. Европейский бренд — Novotel Hotels 4* Планируемый доход от аренды до 12% годовых Программа лояльности в отелях сети по всему миру. УК берет комиссию в размере 40%, собственнику — 60%. Договор с УК заключается на 10 лет. В 40% входит: 1. Оплата за сервис 0.90$ за кв. м (в это входит оплата за электричество, потребляемое зданием, камеры, лифты, охрана и т. д.) 2. Уборка апартамента 3. Чистые полотенца + постельное белье 4. Шампуни, мыло, лосьоны и т. д. 5. Реклама и привлечение гостей 6. Страховка (если что-то сломается, компания обязуется исправить это) 7. Ресепшн 8. Коммунальные услуги Стоимость обслуживания УК: 0.9–1 $ за кв. м (оплата за сервис входит в 40% УК) (Ресепшн, уборка, уход за зданием — текущий ремонт и освещение подъезда, работа лифтов, расходы на содержание кровли, фасада и двора, текущий ремонт, освещение, благоустройство территории; расходы на содержание инфраструктуры пожарной безопасности; расходы на содержание и текущий ремонт инженерной инфраструктуры: вода, канализация, электричество, телефон, интернет, телевидение и другие коммуникации; стоимость услуг электрика и сантехника в местах общего пользования; расходы на круглосуточную охрану и видеонаблюдение.) Коммунальные платежи оплачиваются УК. Налоги оплачиваются собственником. В номерах будут иметься кухни. Ограничение проживания собственника до 3 недель в году в обоих блоках. Варианты оплаты в Блоке А: • Первоначальный взнос от 50% на студии. Рассрочка на 18 месяцев • Первоначальный взнос 30% на апартаменты от 50 кв. м. Рассрочка на 18 месяцев • 70/30 — 70% ПВ. 30% оплачивается от сдачи в аренду в течение 3 лет (уточнять у менеджера) Оплата в Блоке Б: • 30% ПВ • Рассрочка на 24 месяца Возможна оплата криптовалютой. Процесс строительства финансируется ведущим банком в Грузии.