იყიდება 28 კვ.მ 1 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Novotel Living. ფასი — $77,900

კომპლექსი Novotel Scenic ბრენდი Novotel 4* ბლოკი A-ს ექსპლუატაციაში მიღება: 2025 წლის ივნისი ბლოკი B-ს ექსპლუატაციაში მიღება: 2025 წლის დეკემბერი ფართი 33.3 კვ.მ-დან 159.8 კვ.მ-მდე ბლოკ A-ში იყიდება აპარტამენტები მხოლოდ სრული რემონტით (ჩაბარება გასაღებით). ბლოკ B-ში იყიდება აპარტამენტები თეთრი კარკასის მდგომარეობით ან სრული რემონტით. ბლოკ B-ში კლიენტი ვალდებულია შეიძინოს რემონტი დეველოპერისგან პროექტის დასრულებამდე 6 თვით ადრე. რემონტის ღირებულება — 800 აშშ დოლარი კვ.მ-ზე. კომპლექსი მდებარეობს ბათუმის წყნარ გარეუბანში. თქვენ შეძლებთ დატკბეთ ზღვისა და მთების წარმოუდგენელი ხედებით. ლოკაცია ბათუმის ბოტანიკური ბაღიდან და ცნობილი მწვანე კონცხიდან, ასევე მტირალას ეროვნული პარკიდან სულ რაღაც 20 წუთის სავალზეა. ბათუმის ცენტრი კი მხოლოდ 10 წუთის სავალზეა. თქვენი კომფორტისთვის გათვალისწინებულია მდიდარი ინფრასტრუქტურა — მისაღები, პანორამული აუზი, სპა, რესტორანი და კერძო პლაჟიც კი. თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ პასიური შემოსავალი, რაც საშუალოდ წელიწადში 12%-ს შეადგენს. ინფრასტრუქტურა: • მისაღები (reception) • რესტორანი • პანორამული ბარი სახურავზე • კერძო პლაჟი და შეზლონგები • Smart-კარები პლაჟზე უსაფრთხო გადასასვლელად • აუზი სახურავზე • სპა • ფიტნესი • მაღაზია • მიწისქვეშა პარკინგი • ტერიტორია ბაღით • ბავშვებისთვის: სათამაშო მოედნები, საბავშვო ცენტრი, საბავშვო აუზი პარკინგი საერთოა სტუმრებისთვის, ცალკე არ იყიდება. ევროპული ბრენდი — Novotel Hotels 4* დაგეგმილი საიჯარო შემოსავალი წელიწადში 12%-მდე ლოიალობის პროგრამა ქსელის სასტუმროებში მთელ მსოფლიოში. მმართველი კომპანია იღებს საკომისიოს 40%-ს, მფლობელს რჩება 60%. მმართველ კომპანიასთან ხელშეკრულება ფორმდება 10 წლით. 40% მოიცავს: 1. სერვისის საფასური 0.90$ კვ.მ-ზე (მოიცავს შენობის მიერ მოხმარებულ ელექტროენერგიას, კამერებს, ლიფტებს, დაცვას და ა.შ.) 2. აპარტამენტის დასუფთავება 3. სუფთა პირსახოცები + თეთრეული 4. შამპუნები, საპონი, ლოსიონები და ა.შ. 5. რეკლამა და სტუმრების მოზიდვა 6. დაზღვევა (რაიმეს გაფუჭების შემთხვევაში კომპანია ვალდებულია შეაკეთოს იგი) 7. მისაღები (reception) 8. კომუნალური მომსახურება მმართველი კომპანიის მომსახურების ღირებულება: 0.9–1$ კვ.მ-ზე (შედის 40%-იან საკომისიოში) (მისაღები, დასუფთავება, შენობის მოვლა-პატრონობა — სადარბაზოს მიმდინარე რემონტი და განათება, ლიფტების მუშაობა, სახურავის, ფასადისა და ეზოს მოვლა, ტერიტორიის კეთილმოწყობა; სახანძრო უსაფრთხოების ინფრასტრუქტურის ხარჯები; საინჟინრო ინფრასტრუქტურის მოვლა: წყალი, კანალიზაცია, ელექტროენერგია, ტელეფონი, ინტერნეტი, ტელევიზია; ელექტრიკოსისა და სანტექნიკის მომსახურება საერთო სარგებლობის ადგილებში; სადღეღამისო დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა.) კომუნალურ გადასახადებს იხდის მმართველი კომპანია. გადასახადებს იხდის მფლობელი. ნომრებში იქნება სამზარეულოები. მფლობელის ცხოვრების შეზღუდვა — წელიწადში 3 კვირამდე ორივე ბლოკში. გადახდის ვარიანტები ბლოკ A-ში: • პირველადი შენატანი 50%-დან სტუდიოებზე. განვადება 18 თვე • პირველადი შენატანი 30% 50 კვ.მ-დან აპარტამენტებზე. განვადება 18 თვე • 70/30 — 70% პირველადი შენატანი. 30% იფარება გაქირავებიდან 3 წლის განმავლობაში (დააზუსტეთ მენეჯერთან) გადახდა ბლოკ B-ში: • 30% პირველადი შენატანი • განვადება 24 თვე შესაძლებელია კრიპტოვალუტით გადახდა. მშენებლობის პროცესი ფინანსდება საქართველოში წამყვანი ბანკის მიერ.