Продается 3-комнатная квартира площадью 76 м² в Батуми, Orbeliani Residence. Цена — $72,200

🏢 ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ПОКУПКЕ Проект: Orbeliani Residence
 Застройщик: შპს პროცესს ჯგუფი 2025, ID[телефон скрыт]
 Юнит: 301 — Этаж: 3 Квартира Квартира в жилом комплексе Orbeliani Residence — угловое расположение, двусторонняя вентиляция, панорамное остекление от пола до потолка, вид на горы. Два просторных балкона общей площадью 13.2 м². Общая площадь — 76 м². Планировка позволяет комфортно организовать три комнаты, что делает квартиру удобной для большой семьи и привлекательной для инвестиций. Основные характеристики • Расположение: фронтальный – угловой • Вентиляция: двойная • Балконы: 2 шт. по 6.6 м² (общая площадь 13.2 м²) • Остекление: панорамное, от пола до потолка • Вид: на горы • Общая площадь: 76.0 м² • Полезная (жилая) площадь: 62.8 м² • Площадь балконов: 13.2 м² 💰 Варианты приобретения Вариант 1 — С отсрочкой платежа (до 30 сентября 2027 г.) • Общая стоимость: 72,200 USD • Цена за м²: 950 USD • Условия оплаты: ◦ Первоначальный взнос: 30% от стоимости ◦ Ежемесячный платёж: остаток равными долями ◦ Окончательный срок оплаты: 30.09.2027 Вариант 2 — Полная предоплата • Общая стоимость: 68,400 USD 🏗 Информация о жилом комплексе • Состояние при сдаче: черный каркас • Общая площадь проекта: 6,315 м² • Жилая площадь: 4,204 м² • Коммерческая площадь: 310 м² • Площадь застройщика: 446 м² • Прилегающая территория: 646 м² • Количество этажей (уровней): 11 • Жилые этажи: 9 • Квартир на этаже: 8 Технические характеристики • Высота потолков (жилые): 2.90 м • Высота потолков (коммерческие): 4.50 м • Инженерные системы и безопасность: ◦ Система противопожарной безопасности ◦ Система вентиляции ◦ Система видеонаблюдения ◦ Аварийная лестница и выход ◦ Шлагбаум ◦ Домофон Дополнительные возможности • Отделка “белый каркас” • Отделка “под ключ” • Smart-паркинг: 22 места • Обслуживание: уборка территории, вывоз мусора, сервис парковки 📍 Локация проекта Жилой комплекс Orbeliani Residence расположен по адресу: ул. Сулхан-Саба Орбелиани, 28, Батуми. В радиусе 1 км находятся ключевые объекты городской инфраструктуры: • 🏫 Образование: ◦ Школа №3 им. И. Чавчавадзе – 450 м ◦ Батумский государственный университет им. Шота Руставели – 900 м ◦ Колледж Black Sea – 750 м • 🏥 Медицина: ◦ Университетская клиника – 700 м ◦ Центральная городская больница – 950 м ◦ Аптеки 24/7 – 200–500 м • 🛍 Торговля и сервис: ◦ Центральный рынок Батуми – 600 м ◦ Carrefour – 850 м ◦ Кафе и магазины — 100–300 м • ⚽ Спорт и досуг: ◦ Стадион «Динамо Батум» – 1 км ◦ Фитнес-залы – 400–700 м ◦ Батумский бульвар и море – 1.1 км (10–12 мин пешком) • 🎭 Культура и достопримечательности: ◦ Драматический театр им. И. Чавчавадзе – 800 м ◦ Археологический музей Батуми – 500 м ◦ Исторический музей Аджарии – 900 м 🏡 Надёжная инвестиция для вашей семьи Квартира №301 — это безопасная и стабильная покупка в проекте, где условия прозрачны и неизменны. Process Group гарантирует последовательное выполнение обязательств и своевременную сдачу. Грамотная планировка и два просторных балкона позволяют организовать три полноценные комнаты: уютную гостиную и две спальни. Район отличается тишиной и отсутствием шумных мероприятий, что гарантирует спокойное проживание и комфорт. 💰 Стоимость квартиры — 72,200 USD с рассрочкой до сентября 2027 года. Orbeliani Residence — надёжность, безопасность и уют для вашей семьи. Отдел продаж: [телефон скрыт]
Планируемая дата сдачи объекта: 31.12.2026
Последний платёж: 30.09.2027 — Продаётся просторная угловая квартира в новом жилом доме на ул. Сулхан-Саба Орбелиани, Батуми. Общая площадь — 76 м², два балкона общей площадью 13,2 м². Панорамное портальное остекление открывает живописный вид на горы, а двойная вентиляция обеспечивает свежий воздух и комфорт круглый год. Квартира в состоянии черный каркас — полная свобода для вашего дизайн-проекта. Условия покупки: от 950 $/м² (≈ 72 200 $). Первоначальный взнос 30% (≈ 16 670 $) и беспроцентная рассрочка до 30 сентября 2027 г. Сдача дома — декабрь 2026 г. Дополнительно: отделка «белый каркас», ремонт «под ключ» с индивидуальным дизайн-проектом, а также покупка места на закрытом SMART-паркинге.