იყიდება 76 კვ.მ 3 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Orbeliani Residence. ფასი — $72,200

🏢 ყიდვის შეთავაზება პროექტი: Orbeliani Residence
 დეველოპერი: შპს პროცესს ჯგუფი 2025, ID[ტელეფონი დამალულია]
 ბინა: 301 — სართული: 3 ბინა Orbeliani Residence-ის ბინა №301 — კუთხის განლაგება, ორმხრივი ვენტილაცია, იატაკიდან ჭერამდე პანორამული მოჭიქვა და მთების ხედი. ორი ფართო აივანი (სულ 13.2 მ²). საერთო ფართი — 76 მ². ბინის გეგმარება საშუალებას იძლევა მოეწყოს სამი სრული ოთახი, რაც იდეალურია როგორც დიდი ოჯახისათვის, ასევე საინვესტიციო თვალსაზრისით. ძირითადი მახასიათებლები • განლაგება: ფრონტალური – კუთხის • ვენტილაცია: ორმხრივი • აივნები: 2 ცალი, თითო 6.6 მ² (სულ 13.2 მ²) • მოჭიქვა: პანორამული, იატაკიდან ჭერამდე • ხედები: მთები • საერთო ფართი: 76.0 მ² • სასარგებლო (საცხოვრებელი) ფართი: 62.8 მ² • აივნის ფართი: 13.2 მ² 💰 შეძენის პირობები ვარიანტი 1 — გადავადებული გადახდით (30 სექტემბერი, 2027-მდე) • საერთო ფასი: 72,200 USD • ფასი 1 მ²-ზე: 950 USD • გადახდის პირობები: ◦ პირველადი შენატანი: ღირებულების 30% ◦ თვიური შენატანი: დარჩენილი თანხა თანაბარი ნაწილებით ◦ საბოლოო გადახდის თარიღი: 30.09.2027 ვარიანტი 2 — სრული წინასწარი გადახდა • საერთო ფასი: 68,400 USD 🏗 კომპლექსის შესახებ • ჩაბარების მდგომარეობა: შავი კარკასი • პროექტის საერთო ფართი: 6,315 მ² • საცხოვრებელი ფართი: 4,204 მ² • კომერციული ფართი: 310 მ² • დეველოპერის ფართი: 446 მ² • მიმდებარე ტერიტორია: 646 მ² • სართულების რაოდენობა: 11 • საცხოვრებელი სართულები: 9 • ბინების რაოდენობა თითო სართულზე: 8 ტექნიკური მახასიათებლები • ჭერის სიმაღლე (საცხოვრებელი): 2.90 მ • ჭერის სიმაღლე (კომერციული): 4.50 მ • უსაფრთხოებისა და კომფორტის სისტემები: ◦ ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემა ◦ ვენტილაციის სისტემა ◦ ვიდეოთვალთვალი ◦ საგანგებო კიბე და გასასვლელი ◦ შლაგბაუმი ◦ დომოფონი დამატებითი შესაძლებლობები • თეთრი კარკასის მდგომარეობა • სრულად დასრულებული (“Turn-key”) რემონტი • Smart-სადგომი: 22 ადგილი • მომსახურება: ტერიტორიის დასუფთავება, ნარჩენების გატანა, სადგომის სერვისი 📍 ლოკაცია Orbeliani Residence მდებარეობს: სულხან-საბა ორბელიანის ქუჩა №28, ბათუმი. 1 კმ რადიუსში განთავსებულია: • 🏫 განათლება: ◦ საჯარო სკოლა №3 (ჩავჩავაძის სახელობის) – 450 მ ◦ შოთა რუსთაველის სახელმწიფო უნივერსიტეტი – 900 მ ◦ Black Sea კოლეჯი – 750 მ • 🏥 მედიცინა: ◦ უნივერსიტეტის კლინიკა – 700 მ ◦ ცენტრალური ქალაქის საავადმყოფო – 950 მ ◦ აფთიაქები 24/7 – 200–500 მ • 🛍 ვაჭრობა და სერვისები: ◦ ბათუმის ცენტრალური ბაზარი – 600 მ ◦ Carrefour სუპერმარკეტი – 850 მ ◦ ადგილობრივი მაღაზიები და კაფეები – 100–300 მ • ⚽ სპორტი და დასვენება: ◦ „დინამო ბათუმის“ სტადიონი – 1 კმ ◦ ფიტნეს-ცენტრები – 400–700 მ ◦ ბათუმის ბულვარი და ზღვა – 1.1 კმ (10–12 წთ სავალით) • 🎭 კულტურა და ღირსშესანიშნაობები: ◦ ბათუმის დრამატული თეატრი – 800 მ ◦ არქეოლოგიური მუზეუმი – 500 მ ◦ აჭარის ისტორიული მუზეუმი – 900 მ 🏡 საიმედო ინვესტიცია თქვენი ოჯახისათვის ბინა №301 არის უსაფრთხო და სტაბილური არჩევანი პროექტში, სადაც პირობები გამჭვირვალე და უცვლელია. Process Group გარანტიას იძლევა მშენებლობის დინამიურ მიმდინარეობასა და დროულ ჩაბარებაზე. ფუნქციური გეგმარება და ორი ფართო აივანი საშუალებას იძლევა მოეწყოს სამი სრული ოთახი: კომფორტული მისაღები და ორი საძინებელი. კომპლექსი მდებარეობს მშვიდ რაიონში, სადაც ხმაურიანი და საფრთხისშემცველი აქტივობები არ ტარდება — გარანტირებულია სიმშვიდე და კომფორტი. 💰 ბინის ფასი — 72,200 USD გადახდის გადავადებით 2027 წლის სექტემბრამდე. Orbeliani Residence — საიმედოობა, უსაფრთხოება და კომფორტი თქვენი ოჯახისათვის. გაყიდვების ოფისი: [ტელეფონი დამალულია]
 პროექტის ჩაბარების თარიღი: 31.12.2026
 ბოლო გადახდის თარიღი: 30.09.2027