Продается 2-комнатная квартира площадью 45.6 м² в Батуми, Orbeliani Residence. Цена — $43,320

💠 ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРОЕКТА 🏙 Orbeliani Residence — ваш новый дом в сердце Батуми Современный город развивается стремительно, и вместе с ним растут стандарты качества жизни.
Orbeliani Residence — это проект, созданный для тех, кто ценит комфорт, эстетику и надёжность.
Каждая деталь здесь продумана: от архитектуры фасада до функциональной планировки квартир и инженерных систем. Жилой комплекс расположен в спальном районе Батуми, на улице Сулхан-Саба Орбелиани 28 — в окружении школ, кафе, магазинов и зелёных зон.
Это место, где городской ритм соединяется с уютом, где можно наслаждаться видом на горы, оставаясь в центре событий. Process Group 2025 — грузинская девелоперская компания нового поколения, основанная на принципах технологичности и доверия.
Наши проекты строятся по европейским стандартам качества, с применением монолитных конструкций, современных инженерных систем и энергоэффективных решений. Orbeliani Residence — это больше, чем дом.
Это пространство для жизни, где стиль, комфорт и безопасность создают особую атмосферу современного Батуми. 🏗 Архитектура и концепция Архитектура комплекса сочетает лёгкость стеклянных фасадов и прочность монолитного каркаса.
Панорамное остекление от пола до потолка открывает естественный свет и создаёт ощущение простора.
Фасад выполнен в современном минималистичном стиле с контрастными элементами, подчёркивающими вертикаль здания. Здание спроектировано с учётом долговечности и энергоэффективности.
Инженерные системы и строительные материалы обеспечивают высокий уровень комфорта и низкие эксплуатационные расходы. 🌿 Философия Process Group 2025 “Мы создаём не просто квадратные метры — мы создаём качество жизни.” Process Group 2025 объединяет команду инженеров, архитекторов и молодых специалистов, ориентированных на инновации и качество.
Каждый проект компании — это баланс функциональности, эстетики и ответственности перед будущими жителями. Главные принципы компании: • Честность и прозрачность во всех сделках • Контроль качества на каждом этапе строительства • Гибкие условия покупки и рассрочки • Забота о клиенте — от первого звонка до передачи ключей 🌇 Инвестиционный потенциал Батуми — один из самых динамично развивающихся городов Черноморского региона.
Рост туристического потока и деловой активности делает недвижимость в центральной части города особенно привлекательной. Преимущества инвестирования в Orbeliani Residence: • Ежегодный рост стоимости квадратного метра 8–12% • Высокий спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду • Низкие эксплуатационные расходы • Престижная локация и высокая ликвидность 💰 Преимущества покупки ✅ Рассрочка до 30 сентября 2027 года
✅ Гарантия фиксированной цены на этапе строительства
✅ Возможность индивидуальной отделки — от “черного” до “под ключ”
✅ Прямой договор с застройщиком
✅ Отсутствие скрытых комиссий и процентов ✨ Orbeliani Residence — выбор тех, кто ищет надёжность, стиль и уверенность.
Современный дом. Центральное расположение. Инвестиция в комфорт и будущее. 🏙 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА 🔹 Общая информация о проекте Название: Orbeliani Residence
Девелопер: შპს Process Group 2025 (ID[телефон скрыт]
Адрес: Грузия, г. Батуми, ул. Сулхан-Саба Орбелиани 28
Кадастровый номер: 05.26.02.122
Дата сдачи: 31 декабря 2026 г.
Состояние: активная фаза строительства, завершение монолитных работ — IV кв. 2025 г.
Формат сдачи квартир: черный каркас / по запросу — «белый каркас» или «под ключ»
Юридический адрес застройщика: ул. Александра Сулаберидзе 67, Батуми 🏗 Архитектурно-строительные характеристики • Тип здания: монолитный железобетонный каркас • Этажность: 11 уровней • Жилые этажи: 8 (с 3 по 10) • Количество квартир на этаже: 8 • Общая площадь комплекса: 6315 м² • Жилая площадь: 4204 м² • Коммерческие помещения: 310 м² • Высота потолков: 2.9 м (жилые), 4.5 м (коммерческие) • Фасад: современный стеклянный, с портальным панорамным остеклением • Каркас: устойчив к влажности и ветровым нагрузкам, соответствует европейским нормам • Лифты: пассажирский и грузовой (до 1000 кг) 🚗 Парковка и территория • Smart-паркинг: двухуровневая автоматизированная система на 22 места • Стоимость машиноместа: 15 000 $ • Контроль доступа и пожарная безопасность • Придомовая территория: 646 м², закрытая, с видеонаблюдением и озеленением • Входная группа: панорамное остекление, система контроля доступа, видеодомофон 🏡 Описание объекта 302 • Этаж: фронтальный — центральный фасад • Общая площадь: 45.6 м² • Балкон: 4.5 м² • Вид: на горы • Остекление: панорамное, от пола до потолка • Планировка: функциональная, с возможностью объединения кухни-гостиной и зоны отдыха • Отделка: «черный каркас» / опционально «белый» или «под ключ» Квартира наполнена светом и воздухом. Панорамные окна визуально расширяют пространство, а вид на горы создаёт ощущение спокойствия и уединения — редкое сочетание для центральной части Батуми. 💰 Финансовые условия • Базовая цена: 950 $/м² • Общая стоимость: 43 320 $ • Первоначальный взнос: 12 996 $ (30%) • Ежемесячный платёж: 1 317.5 $ • Количество платежей: 23 • Последний платёж: 30 сентября 2027 г. • Цена при полной оплате: 41 040 $ • Скидка за предоплату: –50 $/м² Все сделки проходят напрямую с застройщиком, гарантируя прозрачность и возможность досрочного погашения без штрафов. 🌆 Инфраструктура и локация • 3 мин. до Батумского бульвара • 5 мин. до Batumi Mall • Рядом школы, детские сады, университеты • Кафе, магазины и аптеки в пешей доступности • Удобные выезды на главные улицы города • Район с низкой плотностью застройки и высоким инвестиционным потенциалом 🏙️ Инженерные и технические системы • Современная вентиляция и вытяжка • Усиленные электрические сети • Центральный водопровод и канализация • Подготовка под кондиционирование и отопление • Видеонаблюдение и система безопасности • Домофон, шлагбаум, контроль доступа 🧱 Форматы отделки 1 Черный каркас — базовое состояние 2 Белый каркас (+100 $/м²) — штукатурка стен, стяжка пола, электрика, сантехника 3 Под ключ — ремонт по индивидуальному дизайн-проекту от Process Group Design Studio 💎 Почему стоит выбрать Orbeliani Residence • 💡 Технологии и качество — смарт-паркинг, современные лифты, инженерные системы • 🏗 Надёжное строительство — монолит, европейские стандарты • 🌇 Удобное расположение — центр города, рядом вся инфраструктура • 🏘 Инвестиционная выгода — высокий рост и доходность • 📅 Рассрочка до 30 сентября 2027 года • 🧩 Эстетика — стеклянный фасад и панорамные окна