იყიდება 45.6 კვ.მ 2 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Orbeliani Residence. ფასი — $43,320

🏙 Orbeliani Residence — თქვენი ახალი სახლი ბათუმის გულში თანამედროვე ქალაქი სწრაფად ვითარდება და მასთან ერთად იზრდება ცხოვრების ხარისხის სტანდარტებიც.
Orbeliani Residence — ეს არის პროექტი მათთვის, ვინც აფასებს კომფორტს, ესთეტიკას და სანდოობას.
ყოველი დეტალი გააზრებულია — არქიტექტურული დიზაინიდან ბინების ფუნქციურ გეგმარებამდე და საინჟინრო სისტემებამდე. საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ბათუმის მშვიდ უბანში, მისამართზე სულხან-საბა ორბელიანის ქ. №28, სკოლების, კაფეების, მაღაზიებისა და გამწვანებული სივრცეების მახლობლად.
ეს არის ადგილი, სადაც ქალაქის დინამიკა ერწყმის სიმყუდროვეს — სადაც შეგიძლიათ დატკბეთ მთის ხედით, ქალაქის ცენტრიდან გაუსვლელად. Process Group 2025 — ახალი თაობის ქართულ დეველოპერული კომპანიაა, რომელიც მუშაობს ტექნოლოგიურობასა და ნდობაზე დაფუძნებული პრინციპებით.
ჩვენი პროექტები შენდება ევროპული სტანდარტების შესაბამისად — მონოლითური კონსტრუქციებით, თანამედროვე საინჟინრო სისტემებითა და ენერგოეფექტური გადაწყვეტილებებით. Orbeliani Residence — ეს უბრალოდ სახლი არ არის.
ეს არის სივრცე ცხოვრებისთვის, სადაც სტილი, კომფორტი და უსაფრთხოება ქმნის თანამედროვე ბათუმის ატმოსფეროს. 🏗 არქიტექტურა და კონცეფცია პროექტის არქიტექტურა აერთიანებს მინის მსუბუქ ფასადებსა და მონოლითური ჩარჩოს სიმტკიცეს.
მთელ სიმაღლეზე განლაგებული პანორამული ფანჯრები ავსებს ბინებს ბუნებრივი სინათლით და ქმნის ფართობის შეგრძნებას.
ფასადი შესრულებულია თანამედროვე მინიმალისტურ სტილში — კონტრასტული ხაზებითა და ვერტიკალური აქცენტებით. შენობა დაპროექტებულია გამძლეობისა და ენერგოეფექტურობის პრინციპით.
საინჟინრო სისტემები და სამშენებლო მასალები უზრუნველყოფს მაღალ კომფორტს და დაბალ საოპერაციო ხარჯებს. 🌿 Process Group 2025-ის ფილოსოფია „ჩვენ ვქმნით არა მხოლოდ კვადრატულ მეტრებს — ჩვენ ვქმნით ცხოვრების ხარისხს.“ Process Group 2025 აერთიანებს ინოვაციურ არქიტექტორებსა და ინჟინრებს, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან ხარისხზე და თანამედროვე ხედვაზე.
ყოველი პროექტი წარმოადგენს ფუნქციურობის, ესთეტიკისა და პასუხისმგებლობის ჰარმონიას. კომპანიის მთავარი პრინციპებია: • გამჭვირვალობა და სანდოობა ყველა ეტაპზე • ხარისხის კონტროლი მშენებლობის პროცესის განმავლობაში • მოქნილი გადახდის პირობები და განვადება • ზრუნვა კლიენტზე — პირველი ზარიდან ბინის ჩაბარებამდე 🌇 ინვესტიციის პოტენციალი ბათუმი — შავი ზღვის სანაპიროს ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფად განვითარებადი ქალაქია.
ზრდადი ტურისტული და ბიზნეს აქტივობა ამაღლებს ცენტრალურ უბნებში არსებული უძრავი ქონების ღირებულებას. რატომ ღირს ინვესტირება Orbeliani Residence-ში: • ქონების წლიური ზრდა — 8–12% • მაღალი მოთხოვნა ქირავნობის ბაზარზე • დაბალი საოპერაციო ხარჯები • პრესტიჟული და მაღალლიკვიდური ლოკაცია 💰 შეძენის უპირატესობები ✅ განვადება 2027 წლის 30 სექტემბრამდე
✅ ფიქსირებული ფასი მშენებლობის ეტაპზე
✅ ინდივიდუალური დასრულების ვარიანტები — „შავი კარკასიდან“ „გასაღებამდე ბინამდე“
✅ პირდაპირი ხელშეკრულება დეველოპერთან
✅ არანაირი დამალული საკომისიო ან პროცენტი ✨ Orbeliani Residence — არჩევანი მათთვის, ვინც ეძებს სანდოობას, სტილს და თავდაჯერებულ მომავალს.
თანამედროვე სახლი. ცენტრალური მდებარეობა. ინვესტიცია კომფორტსა და ხარისხში. 🔹 პროექტის ზოგადი ინფორმაცია პროექტის დასახელება: Orbeliani Residence
დეველოპერი: შპს Process Group 2025 (საიდ. [ტელეფონი დამალულია]
მისამართი: ბათუმი, სულხან-საბა ორბელიანის ქ. №28
კადასტრული ნომერი: 05.26.02.122
დასრულების თარიღი: 31 დეკემბერი, 2026
მშენებლობის სტატუსი: აქტიური ფაზა, მონოლითის დასრულება — 2025 წლის IV კვარტალი
ბინების ჩაბარების ფორმატი: შავი კარკასი / სურვილისამებრ — თეთრი კარკასი ან რემონტით
იურიდიული მისამართი: ბათუმი, ალექსანდრე სულაბერიძის ქ. №67 🏗 არქიტექტურულ-კონსტრუქციული მახასიათებლები • შენობის ტიპი: მონოლითური რკინაბეტონის კონსტრუქცია • სართულების რაოდენობა: 11 • საცხოვრებელი სართულები: 8 (3-დან 10-მდე) • ბინები თითო სართულზე: 8 • საერთო ფართობი: 6,315 მ² • საცხოვრებელი ფართობი: 4,204 მ² • კომერციული ფართობი: 310 მ² • ჭერის სიმაღლე: 2.9 მ (საცხოვრებელი), 4.5 მ (კომერციული) • ფასადი: თანამედროვე მინის პანორამული დიზაინი • სტრუქტურა: გამძლე ნესტისა და ქარის მიმართ, ევროპული სტანდარტებით • ლიფტები: სამგზავრო და სატვირთო (მაქს. 1000 კგ) 🚗 პარკინგი და ტერიტორია • Smart Parking: ორდონიანი ავტომატიზებული სისტემა 22 ავტომობილისთვის • პარკინგის ფასი: 15,000 $ • დაშვების კონტროლი და ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემა • დამხმარე ტერიტორია: 646 მ², გამწვანებული და დაცული ზონა • შესასვლელი: მინის ფასადი, დაშვების სისტემა, ვიდეოდამონტაჟება 🏡 ბინის აღწერა — Unit 302 • მდებარეობა: ფრონტალური — ცენტრალური ფასადი • საერთო ფართობი: 45.6 მ² • აივანი: 4.5 მ² • ხედი: მთებისკენ • ფასადი: პანორამული მინა იატაკიდან ჭერამდე • გეგმარება: ფუნქციური სივრცე, ერთიანი მისაღები ზონითა და სამზარეულოთი • დასრულება: შავი კარკასი / სურვილისამებრ თეთრი ან სრულად გარემონტებული ბინა ნათელი და ფართო სივრცით ხასიათდება. პანორამული ფანჯრები ვიზუალურად ზრდის სივრცეს, მთის ხედი კი ბინას სძენს სიმშვიდესა და ელეგანტურობას — რაც იშვიათია ბათუმის ცენტრში. 💰 ფინანსური პირობები • ფასი კვ.მ-ზე: 950 $ • საერთო ფასი: 43,320 $ • საწყისი შენატანი: 12,996 $ (30%) • ყოველთვიური გადახდა: 1,317.5 $ • გადახდების რაოდენობა: 23 • საბოლოო გადახდა: 2027 წლის 30 სექტემბერი • სრული გადახდა: 41,040 $ • წინასწარი გადახდის ფასდაკლება: –50 $/მ² ყველა გარიგება ხორციელდება პირდაპირ დეველოპერთან, გამჭვირვალე პირობებითა და ჯარიმის გარეშე ნაადრევი დაფარვის შესაძლებლობით. 🌆 ინფრასტრუქტურა და ლოკაცია • 3 წუთი — ბათუმის ბულვარი • 5 წუთი — სავაჭრო ცენტრი Batumi Mall • ახლოს — სკოლები, ბაღები, უნივერსიტეტები • კაფეები, მაღაზიები, აფთიაქები — ფეხით მისადგომ მანძილზე • მოსახერხებელი ტრანსპორტის კავშირი ქალაქის მთავარ ქუჩებთან • დაბალი სიხშირის დასახლება და მაღალი საინვესტიციო პოტენციალი 🏙️ საინჟინრო და ტექნიკური სისტემები • თანამედროვე ვენტილაციის სისტემა • გაძლიერებული ელექტროქსელები • ცენტრალური წყლის და კანალიზაციის სისტემა • კონდიცირებისა და გათბობისთვის მომზადებული კომუნიკაციები • ვიდეოთვალი და უსაფრთხოების სისტემა • დომოფონი, შლაგბაუმი და დაშვების კონტროლი 🧱 დასრულების ტიპები 1 შავი კარკასი — ძირითადი მდგომარეობა 2 თეთრი კარკასი (+100 $/მ²) — შპალერი, იატაკის სტяжკა, ელექტრო და სანტექნიკა 3 სრული რემონტი (Turn-key) (+350 $/მ²) — დასრულება ინდივიდუალური დიზაინით Process Group Design Studio-სგან 💎 რატომ Orbeliani Residence • 💡 თანამედროვე ტექნოლოგიები — სმარტ-პარკინგი, თანამედროვე ლიფტები • 🏗 საიმედო მშენებლობა — მონოლითი და ევროპული სტანდარტები • 🌇 კომფორტული მდებარეობა — ქალაქის ცენტრი, ყველაფერი ახლოს • 🏘 ინვესტიციის სარგებელი — მაღალი ზრდა და გაქირავების შემოსავალი • 📅 განვადება — 2027 წლის 30 სექტემბრამდე • 🧩 დიზაინი და ესთეტიკა — თანამედროვე ფასადი და პანორამული ფანჯრები