Продается студия квартира площадью 40 м² в Батуми, Porta Batumi Tower. Цена — $67,000

Ультравидовые студио-апартаменты на последних этажах (42 этаж) в Porta Batumi Tower — жизнь на высоте птичьего полета с панорамой 360° Жемчужина коллекции и вершина роскоши в Батуми! Предлагаем вашему вниманию по-настоящему эксклюзивный и редкий актив — премиальные студио-апартаменты площадью 40 кв. м, расположенные на предпоследнем, 42-м этаже легендарного небоскреба Porta Batumi Tower. Апартаменты на такой экстремальной высоте — это штучный товар, который практически никогда не задерживается на рынке. 42-й этаж превращает эти апартаменты в вашу личную смотровую площадку, откуда открывается ничем не перекрытый, бесконечный обзор на бескрайнее Черное море, уходящее за горизонт, весь Батуми как на ладони и величественные заснеженные вершины Аджарских гор. Это абсолютный топ-сегмент для ценителей уникальности и самый маржинальный инструмент для арендного бизнеса. Архитектурный триумф и надежность небоскреба Porta Batumi Tower — это не просто здание, это символ современного технологичного Батуми, построенный по жестким международным стандартам: • Британская эстетика: проект разработан всемирно признанным архитектурным бюро Broadway Malyan. • Монолитный щит: возведением занимался турецкий лидер System Construction. Здание обладает колоссальным запасом прочности и сейсмостойкости за счет монолитно-каркасной технологии и глубокого свайного основания. • Максимум объема: визитная карточка комплекса — высота потолков 3.30 метра (в брутто). В сочетании с панорамным остеклением от пола до потолка в сине-бронзовых тонах, на 42-м этаже это создает полное ощущение полета и безграничного пространства — здесь стираются границы между интерьером и небом. Смарт-планировка и эргономика (40 кв. м, 42 этаж) Каждый сантиметр площади студии оптимизирован по принципу Smart Luxury для безупречного комфорта: • Зона Open Space (гостиная и спальня): просторная и залитая светом комната, где панорамные окна во всю стену делают морской пейзаж главным и самым дорогим элементом вашего интерьера. Пространство легко зонируется на зону сна с большой кроватью и лаунж-зону для отдыха. • Интегрированная кухня: компактная кухонная зона, идеально спроектированная под установку современного гарнитура со встроенной бытовой техникой премиум-класса. • Премиальный санузел: вместительная ванная комната, готовая к облицовке качественными материалами и установке дизайнерской сантехники, стиральной машины и душевой системы. • Французский балкон: ваша приватная терраса над облаками на высоте около 160 метров. Место, где вы будете встречать умопомрачительные рассветы и провожать закаты, которые на этой высоте выглядят совершенно иначе. Самая престижная локация на первой линии Небоскреб занимает стратегическую и самую дорогую точку города — проспект Руставели, 4-6, прямо у кромки Приморского бульвара и исторического Старого города. Всё рядом (100–300 метров): Батумский пляж, Парк Чудес, Башня Алфавита, знаменитая кинетическая скульптура «Али и Нино», площадь Европы. Элитное окружение: вся инфраструктура пятизвездочных отелей (элитные спа, фитнес-центры, бассейны), лучшие рестораны высокой кухни, казино, а также теннисные корты и зеленые променады находятся прямо у подножия башни. Логистика: 15 минут до международного аэропорта Батуми (6–7 км) и 4.5 км до Центрального ж/д вокзала. Максимальная инвестиционная категория и ROI Апартаменты на 42-м этаже в Porta Batumi Tower обладают наивысшей ставкой доходности на побережье: • Уникальное торговое предложение (УТП): туристы, экспаты и топ-менеджеры готовы переплачивать до 40–50% от среднерыночной стоимости аренды только за статус проживания на предпоследнем этаже главного небоскреба. • Круглогодичный пассивный доход: в высокий сезон объект приносит максимальную прибыль при посуточной сдаче, а в межсезонье гарантирует стабильный доход от долгосрочной аренды состоятельными арендаторами, ценящими эксклюзивность. • Железобетонная ликвидность: видовые характеристики верхних этажей первой линии — это ограниченный ресурс, который со временем только растет в цене, защищая инвестиции в долларах США от любых рыночных колебаний. Сервис и безопасность на высоте • Двухуровневый подземный паркинг площадью 6500 кв. м, полностью снимающий вопрос парковки в центре города. • Презентабельное дизайнерское лобби, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и консьерж-сервис. • Высокоскоростные, бесшумные лифты нового поколения, обеспечивающие быстрый подъем на верхние этажи. Апартаменты юридически абсолютно чисты, документы готовы к мгновенной сделке. Оформление права собственности в Публичном реестре Грузии занимает всего 1 день. Покупка данного объекта полностью подходит под критерии получения официального ВНЖ Грузии для всей семьи. Станьте владельцем эксклюзивного актива на самой вершине Батуми! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить точную планировку, заказать видеообзор или согласовать индивидуальный онлайн-показ апартаментов.