იყიდება 40 მ² ბინა-სტუდიო ბინა ბათუმში, Porta Batumi Tower. ფასი — $67,000

ულტრა-ხედვის სტუდიო-აპარტამენტები ბოლო სართულებზე (42-ე სართული) Porta Batumi Tower-ში — ცხოვრება ჩიტის ფრენის სიმაღლეზე 360° პანორამით ბათუმის კოლექციის მარგალიტი და ფუფუნების მწვერვალი! გთავაზობთ ნამდვილად ექსკლუზიურ და იშვიათ აქტივს — 40 კვ. მ ფართობის პრემიუმ კლასის სტუდიო-აპარტამენტებს, რომლებიც მდებარეობს ლეგენდარული ცათამბჯენის, Porta Batumi Tower-ის 42-ე სართულზე. ასეთ ექსტრემალურ სიმაღლეზე მდებარე აპარტამენტები უნიკალური პროდუქტია, რომელიც ბაზარზე დიდხანს არასოდეს რჩება. 42-ე სართული ამ აპარტამენტებს თქვენს პირად სათვალთვალო მოედნად აქცევს, საიდანაც იშლება დაუბრკოლებელი ხედი უსასრულო შავ ზღვაზე, მთელ ბათუმსა და აჭარის მთების დიდებულ დათოვლილ მწვერვალებზე. ეს არის აბსოლუტური ტოპ-სეგმენტი უნიკალურობის მოყვარულთათვის და ყველაზე მომგებიანი ინსტრუმენტი საიჯარო ბიზნესისთვის. არქიტექტურული ტრიუმფი და ცათამბჯენის საიმედოობა Porta Batumi Tower არ არის უბრალოდ შენობა, ეს არის თანამედროვე ტექნოლოგიური ბათუმის სიმბოლო, აშენებული მკაცრი საერთაშორისო სტანდარტებით: • ბრიტანული ესთეტიკა: პროექტი შემუშავებულია მსოფლიოში აღიარებული არქიტექტურული ბიუროს Broadway Malyan-ის მიერ. • მონოლითური ფარი: მშენებლობას ახორციელებდა თურქული ლიდერი System Construction. შენობას გააჩნია სიმტკიცისა და სეისმომედეგობის კოლოსალური მარაგი მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიისა და ღრმა ხიმინჯოვანი საძირკვლის წყალობით. • მაქსიმალური მოცულობა: კომპლექსის სავიზიტო ბარათია ჭერის სიმაღლე 3.30 მეტრი (ბრუტო). პანორამულ მინებთან ერთად, 42-ე სართულზე ეს ქმნის ფრენისა და უსასრულო სივრცის სრულ შეგრძნებას — აქ ქრება საზღვრები ინტერიერსა და ცას შორის. სმარტ-დაგეგმარება და ერგონომიკა (40 კვ. მ, 42-ე სართული) სტუდიის ყოველი სანტიმეტრი ოპტიმიზებულია Smart Luxury-ის პრინციპით სრულყოფილი კომფორტისთვის: • Open Space ზონა (მისაღები და საძინებელი): ფართო და ნათელი ოთახი, სადაც პანორამული ფანჯრები ზღვის პეიზაჟს თქვენი ინტერიერის მთავარ ელემენტად აქცევს. სივრცე მარტივად იყოფა საძინებელ და მოსასვენებელ ზონებად. • ინტეგრირებული სამზარეულო: კომპაქტური სამზარეულო ზონა, იდეალურად დაპროექტებული თანამედროვე ავეჯისა და პრემიუმ კლასის ჩაშენებული ტექნიკისთვის. • პრემიუმ სველი წერტილი: ტევადი სააბაზანო ოთახი, რომელიც მზად არის ხარისხიანი მასალებით მოსაპირკეთებლად და დიზაინერული სანტექნიკის დასამონტაჟებლად. • ფრანგული აივანი: თქვენი პირადი ტერასა ღრუბლებს ზემოთ, დაახლოებით 160 მეტრის სიმაღლეზე. ადგილი, სადაც შეხვდებით საოცარ აისსა და დაისს. ყველაზე პრესტიჟული ლოკაცია პირველ ზოლში ცათამბჯენი იკავებს ქალაქის სტრატეგიულ და ყველაზე ძვირადღირებულ წერტილს — რუსთაველის გამზირი 4-6, ზღვისპირა ბულვარისა და ისტორიული ძველი ქალაქის მიჯნაზე. ყველაფერი ახლოსაა (100–300 მეტრი): ბათუმის პლაჟი, საოცრებათა პარკი, ანბანის კოშკი, ცნობილი ქანდაკება „ალი და ნინო“, ევროპის მოედანი. ელიტური გარემო: ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროების სრული ინფრასტრუქტურა (ელიტური სპა, ფიტნეს ცენტრები, აუზები), საუკეთესო რესტორნები, კაზინო, ასევე ჩოგბურთის კორტები და მწვანე პრომენადები მდებარეობს პირდაპირ კოშკის ძირში. ლოგისტიკა: 15 წუთი ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე (6–7 კმ) და 4.5 კმ ცენტრალურ რკინიგზის სადგურამდე. მაქსიმალური საინვესტიციო კატეგორია და ROI Porta Batumi Tower-ის 42-ე სართულზე მდებარე აპარტამენტებს აქვთ შემოსავლიანობის ყველაზე მაღალი მაჩვენებელი სანაპიროზე: • უნიკალური სავაჭრო შეთავაზება: ტურისტები და ექსპატები მზად არიან გადაიხადონ 40–50%-ით მეტი მხოლოდ მთავარი ცათამბჯენის ბოლო სართულზე ცხოვრების სტატუსის გამო. • მთელი წლის პასიური შემოსავალი: მაღალ სეზონზე ობიექტს მოაქვს მაქსიმალური მოგება დღიური გაქირავებით, ხოლო სეზონებს შორის პერიოდში — სტაბილური შემოსავალი გრძელვადიანი იჯარით. • რკინაბეტონის ლიკვიდურობა: პირველი ზოლის ზედა სართულების ხედები შეზღუდული რესურსია, რომლის ფასიც დროთა განმავლობაში მხოლოდ იზრდება. სერვისი და უსაფრთხოება სიმაღლეზე • ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი 6500 კვ. მ ფართობით, რომელიც სრულად აგვარებს პარკირების საკითხს ქალაქის ცენტრში. • პრეზენტაბელური დიზაინერული ლობი, 24-საათიანი დაცვა, ვიდეომეთვალყურეობა და კონსიერჟ-სერვისი. • ახალი თაობის მაღალსიჩქარიანი, უხმაურო ლიფტები. აპარტამენტები იურიდიულად სუფთაა, საბუთები მზად არის გარიგებისთვის. საკუთრების უფლების რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში მხოლოდ 1 დღეს იკავებს. ობიექტის შეძენა სრულად აკმაყოფილებს საქართველოს ბინადრობის ნებართვის (VNJ) მიღების კრიტერიუმებს მთელი ოჯახისთვის. გახდით ექსკლუზიური აქტივის მფლობელი ბათუმის მწვერვალზე! დაგვიკავშირდით ახლავე ზუსტი დაგეგმარების მისაღებად, ვიდეო მიმოხილვის შესაკვეთად ან ინდივიდუალური ონლაინ ჩვენების შესათანხმებლად.