Продается 2-комнатная квартира площадью 62 м² в Тбилиси, ул. Терентия Гранели, 8. Цена — $85,000

2-комнатная светлая квартира с потолками 3,5 м. Ул. Терентия Гранели, 8 (рядом с памятником Горькому). Под жизнь или бизнес! Описание: Ищете квартиру с характером, историей и деньгами? Перед вами уникальное предложение в самом сердце района. 🏠 О квартире: Планировка: Светлая 2-комнатная квартира. Огромный простор для дизайнерских решений. Визитная карточка — потолки 3,5 метра! Это не просто высота, это воздух. Изолированность: Квартира расположена на 1 этаже. Но фишка в другом: во всем подъезде всего 2 квартиры (по одной на этаже)! 📍 Локация: Адрес: ул. Терентия Гранели, 8. Ориентир: прямо возле памятника Горькому. Вид из окна/входная группа: напротив — сквер с детской площадкой. Выпустил ребенка — через дорогу. Сам сел на лавочку под деревьями. Транспорт: Автобусная остановка прямо перед домом. До метро/жд станции на автобусе 5 минут (либо пешком 15–20). Инфраструктура: Магазины, аптеки, кофейни — все в шаговой доступности. Рядом достопримечательности и прогулочные маршруты. 💼 Двойное назначение (Ваш золотой актив): Вариант 1. Для себя: Сделайте евроремонт и живите в историческом центре в квартире с высокими потолками. Вариант 2. Для бизнеса: 1 этаж + отдельный подъезд с 2 квартирами = идеально под офис, студию, шоурум, массажный кабинет, ателье, кофейню. Квартира нуждается в ремонте. Сейчас цена ниже рынка именно под ваш проект. 💰 Инвестиционная привлекательность: После вложения в ремонт эта квартира превратится в доходный объект: • посуточная аренда: 3,5-метровые потолки и локация у сквера + памятник — восторг туристов и командированных. Цену можно ставить выше рынка. • долгосрочная аренда: Светлая, высокая, тихая (соседей почти нет) — такие квартиры разлетаются моментально. Звоните или пишите, назначим просмотр!