Продается 2-комнатная квартира площадью 40 м² в Тбилиси, ул. Давида Кипиани, 4. Цена — $84,500

2-комнатная квартира на ул. Давида Кипиани, Чугурети (между метро Церетели и садом Муштаиди) Параметры: • площадь: 40 м² • комнаты: 2 (1 спальня) • этаж: 5 из 14 • балкон: 3,5 м², окна выходят на сад и на улицу • дом: типовая советская застройка, лифт недавно отремонтирован. Состояние: с ремонтом, при желании можно оставить мебель. Квартира в типовом советском доме на ул. Давида Кипиани — районе Чугурети, между метро Церетели и садом Муштаиди. Дом панельный, но с недавно отремонтированным лифтом. Балкон 3,5 м² выходит одновременно на внутренний сад и на улицу. Пешая доступность: • метро Церетели (линия Сабуртало) – 5 минут • сад Муштаиди (большой городской парк с аттракционами и зонами для детей) – 9 минут • стадион Динамо с прилегающими торговыми точками и Дезертирский рынок – 8 минут До центра: 12 минут на машине, 18 минут на метро, 20 минут на автобусе. Район Чугурети — один из исторических районов Тбилиси, известный застройкой конца XIX века и соседством с проспектом Давида Агмашенебели (Новый Тифлис с кафе, ресторанами и бутик-отелями). От этой конкретной точки до Агмашенебели и вокзальной площади — уже не пешая, а скорее транспортная доступность (10–15 минут), но общая принадлежность к этому историческому и активно развивающемуся району добавляет объекту привлекательности. В непосредственной близости — сад Муштаиди (популярное место для семей с детьми), стадион Динамо имени Бориса Пайчадзе (один из знаковых спортивных объектов страны, вместимость свыше 54 000 человек, регулярные матчи и концерты) и Дезертирский рынок — один из самых известных и колоритных рынков Тбилиси со свежими продуктами по хорошим ценам. Рядом также несколько супермаркетов (Fresco, Nikora) в 5 минутах пешком и пара муниципальных школ в том же радиусе. Локация одинаково удобна и для собственного проживания, и для сдачи в аренду: при сдаче через Airbnb квартира приносит $600–700 в месяц.