Продается 1-комнатная квартира площадью 29.1 м² в Тбилиси, Icon By Zenith. Цена — $78,570

Инвестиционная студия 29,1 м² в премиальном комплексе ICON, Сабуртало. Высокий этаж, рассрочка до 2029 года. Продается компактная студия 29,1 м² на 22 этаже в новом премиальном комплексе ICON by Zenith в Сабуртало, на площади Саакадзе. Стоимость: $78 570 ($2 700/м²). Главное преимущество предложения: не нужно сразу оплачивать всю стоимость квартиры. Вход в инвестицию: $12 330. Далее всего $5 520 раз в квартал, первый платеж 15.11, следующий 15.02.27 и так далее, всего 12 квартальных платежей. Сдача комплекса: 2 кв. 2029 года. Инвестиционная стратегия: Покупаем сегодня по $2 700/м². При росте цены до $3 000/м² стоимость квартиры составит: 29,1 × $3 000 = $87 300. Потенциальный прирост стоимости: $87 300 – $78 570 = $8 730. Если выйти по переуступке весной 2027 года, к этому моменту инвестор внесет ориентировочно $23 370: первый взнос $12 330 плюс два квартальных платежа по $5 520. При реализации сценария $3 000/м² потенциальная прибыль составит $8 730, то есть около 37% на фактически вложенный капитал, до расходов, налогов и возможных комиссий за переуступку. И это при владении объектом меньше года. Почему интересен объект: • высокий 22 этаж и панорамные виды • премиальный комплекс с ресепшн и консьерж-сервисом • коворкинг и подземный паркинг • фитнес и SPA • развитый Сабуртало • небольшая площадь, ликвидный формат как для перепродажи, так и для собственного проживания или аренды Можно выбрать вторую стратегию: не выходить по переуступке, продолжить рассрочку до 2029 года и получить готовый объект в одном из заметных новых проектов Сабуртало.