იყიდება 29.1 მ² 1 ოთახიანი ბინა თბილისში, Icon By Zenith. ფასი — $78,570

საინვესტიციო სტუდია 29,1 მ² პრემიუმ კომპლექსში ICON, საბურთალო. მაღალი სართული, განვადება 2029 წლამდე. იყიდება კომპაქტური სტუდია 29,1 მ² 22-ე სართულზე ახალ პრემიუმ კომპლექსში ICON by Zenith საბურთალოზე, სააკაძის მოედანზე. ღირებულება: $78 570 ($2 700/მ²). შეთავაზების მთავარი უპირატესობა: არ არის საჭირო ბინის სრული ღირებულების ერთიანად გადახდა. ინვესტიციაში შესვლა: $12 330. შემდეგ მხოლოდ $5 520 კვარტალში ერთხელ, პირველი გადახდა 15.11, შემდეგი 15.02.27 და ა.შ., სულ 12 კვარტალური გადახდა. კომპლექსის ჩაბარება: 2029 წლის მე-2 კვარტალი. საინვესტიციო სტრატეგია: ვყიდულობთ დღეს $2 700/მ²-ად. ფასის $3 000/მ²-მდე გაზრდის შემთხვევაში ბინის ღირებულება იქნება: 29,1 × $3 000 = $87 300. ღირებულების პოტენციური ზრდა: $87 300 – $78 570 = $8 730. 2027 წლის გაზაფხულზე გადაყიდვის (უფლების დათმობის) შემთხვევაში, ამ მომენტისთვის ინვესტორს შეტანილი ექნება დაახლოებით $23 370: პირველი შენატანი $12 330 პლუს ორი კვარტალური გადახდა $5 520. $3 000/მ² სცენარის რეალიზაციისას პოტენციური მოგება იქნება $8 730, რაც შეადგენს დაახლოებით 37%-ს ფაქტობრივად დაბანდებულ კაპიტალზე (ხარჯების, გადასახადების და შესაძლო საკომისიოების გამოკლებამდე). და ეს ობიექტის ერთ წელზე ნაკლები დროით ფლობის პირობებში. რატომ არის ობიექტი საინტერესო: • მაღალი 22-ე სართული და პანორამული ხედები • პრემიუმ კომპლექსი მისაღებით და კონსიერჟ-სერვისით • ქოვორქინგი და მიწისქვეშა პარკინგი • ფიტნესი და SPA • განვითარებული საბურთალო • მცირე ფართი, ლიკვიდური ფორმატი როგორც გადაყიდვისთვის, ასევე საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად შეგიძლიათ აირჩიოთ მეორე სტრატეგია: გააგრძელოთ განვადება 2029 წლამდე და მიიღოთ დასრულებული ობიექტი საბურთალოს ერთ-ერთ გამორჩეულ პროექტში.