Продается 2-комнатная квартира площадью 47.1 м² в Тбилиси, Ventu Didi Dighomi. Цена — $73,000

Продается квартира 47.1 кв. м. Гостиная совмещена с кухней + 1 спальня, которая имеет совместный балкон с гостиной. На 10 этаже 12-этажного дома. На 13 этаже эксплуатируемая крыша, обустроенная для отдыха и вечеринок с друзьями! Также на крыше есть оборудованная детская площадка, печь-мангал и столы с креслами. Выход на крышу сразу из лифта, что очень удобно. Дом Binaco считается одним из лучших в Диди Дигоми! Очень удобная инфраструктура, есть хорошие магазины в доме и остальные в шаговой доступности. Рядом с домом парк, широкие коридоры в подъезде, зона ресепшн с консьержем, круглосуточное видеонаблюдение и видеодомофоны в каждой квартире, 3 быстрых японских лифта. Есть управляющая компания, которая очень следит за чистотой и порядком общественных пространств. Дом утеплен по немецкой технологии «мокрый фасад». Благодаря этому в квартире более комфортная температура и меньше счета за отопление и кондиционирование. Летом в квартире менее жарко, так как окна выходят на север, но при этом она светлая. Цена 1550 $ за кв. м. Уже проведена перепланировка и выстроены ровные стены с полным армированием. Стены переделаны под шкафы правильной глубины для удобного хранения. Дверные проемы сформированы под высокие двери и укреплены сверху монолитной балкой. Под установку кондиционера в гостиной сделана закладная в стене с электрикой на отдельный автомат. Полностью оштукатурены заново вся кухня-гостиная, ванная комната и частично спальня. Штукатурка сделана очень качественно, по маякам с идеальными углами 90 градусов, также выровнен весь пол в гостиной-кухне и ванной комнате. На потолке в гостиной и на стенах, где переделывали штукатурку, сделана черновая шпаклевка. Полная замена по полу всех коммуникаций на качественные. Вода, канализация и отопление во всей квартире уже готовы по проекту и идеально работают. Для отопления проложены итальянские трубы General fittings. Вся канализация — немецкий Ostendorf. Все уклоны соблюдены, повороты сделаны так, чтобы избежать засоров. Вода проложена Vesbo плюс дополнительное каучуковое утепление труб. Весь водопровод сварен прибором Ditron с микропроцессором, что делает соединения намного надежнее обычных — это 100% гарантия от протечек. Разведена скрытая вентиляция для вытяжки над плитой. Разведена вся электропроводка с готовыми ровными подрозетниками, дорогим кабелем Конкорд ВВГнг(А)-LS, и собран качественный электрощит на немецких автоматах ABB. Много сценариев освещения, предусмотрено около 70 точек розеток и выключателей. Только черновая электрика в этой квартире обошлась в 3000 $. Котел итальянский Italtherm уже подключен, установлена высокая итальянская батарея Sira Rubino (2 метра высота — 6 секций) в гостиной. Укреплена входная дверь, встроен каркас из толстого металла, дверь никогда не провиснет. Укреплена оконная рама и утеплено все пространство под окнами. В санузле установлен испанский унитаз, сформирован душевой поддон и встроен дорогой чешский длинный трап с сухим затвором. Сделана гидроизоляция и испанский керамогранит в душе и на полу. Подключена финская душевая система с тропическим душем. В ванной комнате уже работает мощная испанская вытяжка Soler & Palau SILENT-300. В кухне-гостиной и ванной уложен испанский керамогранит на клей премиум-класса C2 S1 с сеткой, что гарантирует долговечность. Ремонт делали для себя, а не на продажу. Уже потрачено на ремонт более 12 000 $, месяцы труда и тонны материалов. Осталось немного доделать, и у вас будет красивая квартира с самым качественным ремонтом в районе. Говорю только на русском. Если есть вопросы, пишите в WhatsApp на любом языке, я переведу. Есть фото разных этапов ремонта, самого дома, крыши и визуализации проекта.