Продается коммерческое помещение площадью 140 м² в Батуми, ул. Мемеда Абашидзе, 44. Цена — $51,000

🍽️ Продается/сдается в аренду кафе грузинской и европейской кухни в Батуми 💰 Цена: 51000$ готового бизнеса Помещение не проедется 🏙️ Аренда — 3 000 $ / мес + коммунальные — 350 $ 📍 Ул. Лука Асатиани, 15 — центр города, 500 м до моря ⸻ 📍 ЛОКАЦИЯ Кафе расположено в центре Батуми, всего в 2 минутах ходьбы от Площади Европы и Приморского бульвара. Окружение: отели, офисы, жилые дома, рестораны, бутики и пешеходные зоны. 🧭 Место с высоким туристическим и коммерческим трафиком. Утром — завтрак для идущих к морю, вечером — пивное и основное меню для возвращающихся с пляжа. ⸻ 🛋️ ПЛАНИРОВКА И ПОМЕЩЕНИЯ • Общая площадь кафе: 190 м² • Летняя веранда с зонтами и столиками: (работает круглый год) • 3 зонированных зала + бар — посадка для гостей, полноценное питание и напитки • Нижний зал с отдельным входом: • Подходит для мероприятий, VIP-зала, бара, кальянной, клуба, караоке бара • Оснащён вытяжкой, шумоизоляцией и светом ⸻ ⚙️ КОММУНИКАЦИИ • Новая электрика, канализация, вентиляция • Три фазы, увеличенный электрический счётчик • Приточно-вытяжная система с мотором • Газовый котёл, 2 кондиционера • Полностью оборудованный санузел ⸻ 🍳 ОБОРУДОВАНИЕ (в собственности) • Газовая плита (4 конфорки), газовый гриль, газовый фритюр, электрический духовой шкаф, пароконвектомат • Микроволновка, слайсер, мясорубка, блендеры • Пивное оборудование (охладитель, баллон, коммуникации) • Льдогенератор, кофемашина • 3 профессиональных холодильных шкафа • 6 бытовых холодильников • Барный холодильник,морозильник • 2 морозильных шкафа • 4 раковины • Рабочие поверхности (нержавейка и натуральный камень) • Барная стойка • Освещение, люстры, музыкальная система • Система видеонаблюдения (5 камер) • Система учёта Poster (планшет + 2 чек-принтера) • Световая вывеска ⸻ 📲 НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ • Авторское меню от шефа • Социальные сети, Google/Яндекс-карты • Подключены доставки: Wolt, Яндекс • Персонал: шеф-повар, су-шеф, 4 официанта, хозяюшка, маркетолог, бухгалтер • Действующие договора с поставщиками и партнёрами • Настроенные рекламные кабинеты ⸻ ✅ ПРЕИМУЩЕСТВА • Простая система налогообложения — всего 1% • Не требуется лицензия на алкоголь • Разрешена продажа кальянов (в том числе на веранде) • Помощь с оформлением всех документов • Возможность получить ВНЖ на себя и сотрудников • Работающее кафе — заходи и продолжай • Готовый бизнес в локации с высокой проходимостью • Удобная коммуникация: арендодатель и поставщики говорят по-русски и по-английски • Знание грузинского не требуется ⸻ 📞 Пишите или звоните, вышлю фото, видео и организую показ. [телефон скрыт] [телефон скрыт] what’s app /telegram