Продается коммерческое помещение площадью 770 м² в Батуми, ул. Мемеда Абашидзе, 7. Цена — $1,500,000

Эксклюзивное коммерческое предложение Фасадное 4-этажное здание в историческом центре Батуми – уникальная инвестиционная возможность с гарантированной окупаемостью. Локация премиум-класса Старый город Батуми — сердце туристического потока и деловой активности города • 60 секунд пешком до набережной Черного моря • фасадное расположение на центральной улице • максимальная видимость и трафик круглый год • виды на колесо обозрения и морскую панораму (3–4 этажи) Технические характеристики Общая площадь: 770 м² Этажность: 4 уровня Текущее состояние: • 1 этаж — действующий бар с полным оснащением (передается новому владельцу) • 2–4 этажи — каркас под чистовую отделку (свобода реализации любой концепции) • все инженерные коммуникации подведены и готовы к эксплуатации Инвестиционный потенциал Здание предоставляет множественные сценарии монетизации: Гостиничный бизнес — бутик-отель в историческом центре с гарантированной 90% загрузкой в сезон Апарт-комплекс — доходная недвижимость с высокой арендной ставкой (от $50–80/сутки за номер) Медицинский центр — частная клиника/стоматология в престижной локации Образовательные услуги — детский развивающий центр/языковая школа Розничный/офисный формат — банковское отделение, флагманский магазин, представительство компании Смешанный формат — 1 этаж (коммерция) + 2–4 этажи (аренда/отель)