Продается коммерческое помещение площадью 250 м² в Батуми, ул. Якова Гогебашвили, 2. Цена — $500,000

🏨 Готовый арендный бизнес 250 кв. м на ул. Мемеда Абашидзе, 1 (Старый Батуми) | $500,000 Продается уникальный, не имеющий аналогов на рынке коммерческий актив в самой престижной точке исторического центра Батуми. 📍 Адрес: ул. Мемеда Абашидзе, 1 (эпицентр Старого города, у площади Европы, 3 минуты до набережной и Приморского бульвара). 📐 Общая площадь: 250 кв. м 💰 Цена: 500,000 $ ⚙️ Конфигурация объекта: 1. Действующий mini-отель на 8 номеров: полностью оборудованный готовый бизнес с высоким круглогодичным трафиком. Локация сама продает номера — туристы и экспаты выбирают этот район в первую очередь. 2. Просторная квартира 100 кв. м: примыкает к гостинице. Имеет гибкий функционал — ее можно использовать под роскошное личное проживание владельца («живи и управляй»), переоборудовать под стильное лобби/лаундж-зону отеля или расширить номерной фонд еще на 3–4 полноценных номера. 🏛️ Преимущества здания и локации: • отреставрированная сталинка: монументальный исторический дом с обновленным фасадом. Толстые стены, идеальная шумоизоляция, высокие потолки. В доме нет лифта, что подчеркивает аутентичность малоэтажной исторической застройки. • статусное соседство: рядом находятся площадь Европы, знаковые пятизвездочные отели (Le Méridien, Radisson Blu), площадь Пьяцца и лучшие рестораны города. • капитализация: земля и недвижимость на ул. Мемеда Абашидзе, 1 — это дефицитный актив, цена на который будет только расти, защищая ваши инвестиции от инфляции. 📋 Условия сделки: Полный пакет документов готов к продаже. Прямая сделка от собственника. Юридическая чистота гарантирована. 📞 Свяжитесь в WhatsApp/Telegram прямо сейчас, чтобы получить планировку, финансовые показатели объекта и согласовать время оперативного показа!